上有政策，下有對策，監管之下總有人自恃聰明，殊不知到了法庭，才意識到得不償失，這叫做——隱患。

舉個近日審結的例子，電視劇都沒這么寫過：

2013年A與B正在熱戀中，也快到結婚的地步了，于是想著在廣州多買一套房。

不過呢，兩人名下都已經各有一套房了，如果接著買的話就要交7成首付，而且契稅沒有半價，簡單來說就是要多交不少錢。

政策擺明了要限制你購買，那怎么辦？

A很聰明，跟準岳父說：叔叔，我借你的名字一用，房子是我跟你女兒的，錢我來交，可否？

岳父欣然同意。

但計劃不如變化，A與B感情破裂鬧分手了，只好跟岳父要回房子，怎料岳父不同意了！

協商不成，A把岳父告上了法庭。A的意思是房子是他的，只是借岳父名字來用。

岳父則又是另一種說法：沒錯，房子是A買的，所有的錢都是A出的，但房子也是A送給我的。

孰真孰假？我們真看不出，岳父也沒有否認出資方是A，但房子到底是誰的并沒有具體證據。

什么是具體證據？至少是一份協議，明確協商房子的歸屬問題，但A的說法是當初快要結婚了，不好意思跟準岳父簽這樣的協議。

于是就鬧到了這樣的地步。

但法庭是講證據的，目前的證據就是不動產登記簿上寫著岳父的名字，而A沒能拿出推翻此證據的憑證，所以增城法院判決A的訴訟無效。

A不服，上訴到廣州中二院，結果也是一樣。

現在的房子那么貴，看完這個案例不得不調侃一句：講錢傷感情，更何況講房子。

這就是最近審結的一宗“借名買房”案件，到底是A賠了夫人又折兵，還是A不守承諾出爾反爾，多多也無從知曉。

不過可以肯定地告訴大家：借名買房存在很大的隱患，尤其是熟人之間，最終的結果可能連親戚都做不成。

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借名買房這幾年非常流行，好處也就像剛剛案例中所指的可以省不少費用，而且首付比例低。

（也有人失去買房資格，或年紀大不能貸款找人借名；或者有人有內部優惠愿意出借等）

壞處呢？

是不是如果A和B最后能順利結婚，和岳父之前的關系也real好，就不會發生上面的悲劇了？

非也，我們來幾個更為現實的問題：

如果A突然意外死亡怎么辦？

如果岳父突然意外死亡又怎么辦？

如果岳父去世了，遺囑說房子留給經濟條件比較差的小兒子怎么辦？

如果岳父岳母離婚了，房子（已還完貸款）會不會被判作婚姻共同財產？

如果岳父欠下巨債，房子被收走、被銀行查封怎么辦？

如果岳父不是岳父，是個年輕小伙子，到自己要買房了給不出7成首付，怎么辦？

小伙子偷偷地把房子拿去抵押、拿去賣掉，A怎么辦？

A還不上貸款，小伙子也沒錢還款，征信留下污點怎么辦......

總結一下，主要的壞處就是——

被借名方：損失了首次買房的優惠名額；有可能影響個人征信記錄。

借名方：會有損失房子的風險。

這些并不是不可能發生的事，所以在做決定時一定要三思。

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