作為一個(gè)銀行貸款的工作人員應(yīng)當(dāng)要了解一下目前市面上的真實(shí)狀況，銀行貸款的利息雖然很低，但是銀行貸款的門檻卻非常的高，想要從銀行貸到款，簡直就是比登天還難。

在生活中最常見的就是房地產(chǎn)市場，經(jīng)常出臺(tái)各種政策來降溫與房地產(chǎn)市場，但是降溫并不代表所有人都能夠買得起房子，并沒有出現(xiàn)降價(jià)的情況出現(xiàn)。邊喊著房子是用來居住的不是用來炒的，另外一邊土地又拍出了地王的價(jià)格。試想在這樣的情況下房屋的價(jià)格能下降了，當(dāng)然是不能的，價(jià)格還在不斷的往上漲，不能購買房子的人最終還是購買不起房子。

人們不愿意去銀行貸款的主要原因。

（1）銀行貸款要求條件多。

銀行貸款有分要有抵押物和非抵押物的兩種貸款方式，而這兩種貸款方式要求固然不一樣。

●有抵押物銀行放款情況就相對比較容易貸款其中抵押物，包括我們最常見到的房子，車子，有國土證的地皮廠房，有相關(guān)國家認(rèn)可的證件都可以作為抵押物。

這種貸款方式銀行為了有個(gè)安全的保證，他們所貸款的金額一般不高于抵押物的評(píng)估價(jià)所在，以保證我們還款資金還不起的時(shí)候，這抵押物可以抵消掉貸款的金額所在。

●沒有抵押物想在銀行貸款這個(gè)對自身的要求是非常的高的，征信，銀行流水，擔(dān)保人這幾方面是缺一不可的，這屬于是信貸審核標(biāo)準(zhǔn)非常的高，而且單保人這方面，必須是國家公務(wù)員級(jí)別的才容易通過。

我們不是什么名人就作為一個(gè)普通人的角色進(jìn)行銀行信貸，沒有任何抵押物的情況下，單憑自身的信用度情況，想要通過銀行貸到大額度是不可能的事情，最多也是幾萬塊錢，而且這些利息也還相對比較高。

（2）貸款手續(xù)麻煩。

貸款手續(xù)是否麻煩？我們可以觀看一下我國旺達(dá)創(chuàng)始人，王健林當(dāng)初為了貸款跑了55趟銀行才把資金貸款出來。

銀行貸款無論是個(gè)人貸款還是企業(yè)貸款，他的手續(xù)復(fù)雜程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)都是超出了我們所有人的想象，我們在網(wǎng)上查似乎就是幾個(gè)簡單的步驟，到我們真正去實(shí)施的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)很多細(xì)節(jié)上的點(diǎn)沒做好，來回跑銀行非常多趟。

每個(gè)銀行的貸款手續(xù)還是有一點(diǎn)差別所在的，我最終導(dǎo)致每一次貸款都是面臨著不同的挑戰(zhàn)。

身份證戶口本，銀行流水，收入證明，征信，擔(dān)保人信息，抵押物信息，還有各種的證明和復(fù)印件多得這邊都說不清了。

（3）銀行貸款利息看上去很低實(shí)質(zhì)上并不少。

銀行貸款利率向房貸一般為5.88%，最低的為裝修貸約為4%，其他的利率算上去都是在8%~10%之間的比較多，不同的貸款方式利率都是有一點(diǎn)偏差所見的。

相信有貸款經(jīng)歷的人都知道貸款并非是簡單，直接找到銀行去貸款有90%的可能性都會(huì)被拒絕的，除非銀行里面有熟人在工作。否則都要找到金融公司擔(dān)保公司等各種各樣的渠道去銀行申請貸款，而這些公司為我們準(zhǔn)備的資料，需要收費(fèi)，貸款手續(xù)費(fèi)等等各方面的費(fèi)用加起來，讓我們手續(xù)費(fèi)都非常的繁多。

傳統(tǒng)的貸款手續(xù)由于是手續(xù)繁瑣，貸款要求門檻高，還有各種附加費(fèi)用的加持下，導(dǎo)致整個(gè)銀行的貸款也是非常的復(fù)雜，以及費(fèi)用非常的高。

▲網(wǎng)貸的興起是代替了傳統(tǒng)銀行貸款的模式。

（1）貸款方便沒有復(fù)雜的手續(xù)。

隨著近些年來互聯(lián)網(wǎng)越來越發(fā)達(dá)的情況下網(wǎng)貸也逐漸的興起，我們經(jīng)常用到的花唄，借唄網(wǎng)商貸，京東白條，京東金條等五花八門的網(wǎng)上貸款渠道。

這些平臺(tái)根據(jù)不同的信用度都會(huì)給出不一樣的額度，更關(guān)鍵一點(diǎn)的是只要這些平臺(tái)進(jìn)行了實(shí)名制之后，就有相對應(yīng)的額度給到我們直接按借款就可以了，不用手續(xù)費(fèi)也不用準(zhǔn)備什么資料。

（2）所有的資金都可以做到隨借隨還的地步。

但年輕人的消費(fèi)觀念都是提前消費(fèi)的，像花唄，這些平臺(tái)就幫助了整個(gè)國家的消費(fèi)能力，大幅度的提升，在他們賺到錢的時(shí)候就會(huì)把資金提前還款，沒有錢的時(shí)候都是靠著這些平臺(tái)來過著日子。

網(wǎng)帶給我們帶來方便的同時(shí)，也給我們帶來的禍根所在六中魚網(wǎng)帶主要是銀行貸款，不注重個(gè)人貸款這塊有絕大部分的資金都是流向于房地產(chǎn)企業(yè)以及房貸這兩大貸款方向。

總結(jié)：

房地產(chǎn)的貸款與銀行已經(jīng)緊緊的掛鉤，關(guān)聯(lián)在一起的僅開發(fā)商都已經(jīng)欠銀行88.9萬億，更何況加上我這么多居民的房貸，是一個(gè)無法估值的價(jià)值所在。

隨著現(xiàn)在我家在逐步的調(diào)控與房地產(chǎn)市場的貸款情況，將會(huì)有越來越多的資金流向于中小型企業(yè)的發(fā)展當(dāng)中。

網(wǎng)貸更多的一方面就是滿足了人們的日常生活消費(fèi)習(xí)慣，目前所有的網(wǎng)貸當(dāng)中，網(wǎng)商貸是支持大額度生意周轉(zhuǎn)的。