因為組合貸款是一種比較劃算的房貸方式，不少人都會申請組合貸款買房，然后有資金了就會還款，那么，房貸組合貸款提前還款要先還商業貸款還是公積金貸款？

房貸組合貸款提前還款要先還商業貸款還是公積金貸款？

組合貸款中，由于商業貸款的利息高，不少人想先把商業貸款這部分償還完，再還公積金貸款的部分。雖然組合貸款涉及到銀行和公積金管理中心兩個機構，組合貸相當于我們和兩個不同的機構借了錢，一個是銀行，一個是公積金管理中心，所以，無論你想要提前還哪個貸款都是可以的，先償還商業貸款部分還是公積金貸款部分，申請人是可以自由選擇的。也有些城市規定，申請組合貸款的人在提前還款時，公積金貸款和商業貸款必須保持一定的比例，不可以只還其中的一種，這樣一來，想提前償還商業貸款是不可能了。如果是提取公積金還貸的話就必須先還公積金，只有自己的現金才可以先還商貸，想要提取公積金來提前還商貸的路子是行不通的。

提前還完部分貸款后，是否可以自由選擇縮短還款期限或者減少月供？

組合貸款提前還款包括兩種方式，一是縮短貸款期限，月還款額不變，二是減少月還款額，還款時間不變。第一種方式更節省利息，理論上更利于借款人還款。借款人也可以自由選擇這兩種方式，但實際上卻未必行得通，因為有銀行要求只能通過減少月還款額，貸款期限不變的方式提前還款，這一點大家要注意。