房貸需要什么條件？

1、合法的身份；按時足額的繳存住房公積金的自然人；有穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款的能力；

2、有合法有效的購買合同、協議及貸款行要求提供的其他文件；有所購住房的全部價款30％以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的首付款。

3、有貸款行認可的資產來進行抵押或質押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經濟組織或者自然人作為保證人；符合當地的公積金管理部門規定的借款條件；貸款行所規定的其他條件。

辦理住房貸款需要提供的資料

（1）個人貸款的申請書

（2）個人有效身份證件（包含著居民的身份證、戶口本、軍官證、護照等）

（3）個人的婚姻狀況證明

（4）個人的收入證明材料（比如：工資收入的證明、納稅的憑證、自有房屋的出租證明、營運性的收入證明等）以及家庭收入償還貸款的應該提供家庭其他成員的身份證以及收入證明材料）

（5）購房首付款證明

（6）購房合同等其他證明貸款的資料

（7）購買房子如果有共有人的、共同擁有的人需要提供身份證件、戶口本和婚姻的證明等

（8）還包括一些銀行認為需要提供的其他材料

上述手續的辦理一般會需要兩個星期左右來審核。

房貸需要什么手續？

1、申請的借款人到建行經辦的機構或者與中國建設銀行簽訂 合作協議 的開發商那里填寫借款人申請表。但需要提供一下資料：

（1）本人的戶口本、身份證或者其他有效的居留證件

（2）本人的職業和收入的證明

（3）購房的合同或者意向書等相關證明的資料

（4）中國建行經辦機構要求需要提供的其他材料

2、接下來就是調查建行經辦機構或者建行委托律師事務所對借款的人提供材料進行詳細的調查。

3、審批建行經辦機構對借款的人的申請進行審批。

4、借款人需要開戶、領取儲蓄卡并且簽訂借款的合同。

5、辦理抵押、保險、擔保和質押等有關的擔保手續。

6、借款人的合同生效、資金將會劃入開發商的賬戶。