現(xiàn)在教師貸款買房好像也不容易呢，因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家收緊了貸款買房政策。據(jù)悉各大銀行并沒有出臺(tái)針對(duì)教師貸款的相關(guān)優(yōu)惠政策，但是教師職業(yè)被歸類為優(yōu)質(zhì)客戶里，而且教師信用度比較高，是可以申請(qǐng)個(gè)人信用貸款的。一般來(lái)說教師購(gòu)房貸款買房可以申請(qǐng)住房公積金貸款買房的。因?yàn)榻處熧J款買房都有繳納住房公積金。同時(shí)教師貸款買房公積金貸款買房條件需要根據(jù)您所在城市來(lái)看的，因?yàn)榻處熧J款買房住房公積金貸款買房每個(gè)城市政策都有所不同的。

教師購(gòu)房貸款條件

根據(jù)銀行的貸款政策，如果教師想取得貸款，首先要證明自己的收入水平和還款能力，一般是查詢銀行流水的。如果是信用貸款，還將教師的信用記錄；如果是抵押貸款，教師必須提供合適的抵押物；也可以讓他人擔(dān)保貸款的。

１、具有完全民事行為能力的自然人；

２、具有城鎮(zhèn)常駐戶口或居住證；

３、在申請(qǐng)抵押貸款前一年正常連續(xù)繳存本市住房公積金（少部分城市為６個(gè)月）；

４、至少首付房款的三成，部分城市需要四成

５、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；

６、沒有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

教師購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策

１、職工工資對(duì)應(yīng)享受職級(jí)核定住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)點(diǎn)　為便于操作，職工工資對(duì)應(yīng)享受職級(jí)核定住房補(bǔ)貼面積標(biāo)的時(shí)點(diǎn)與杭政［2000］13　號(hào)《杭州市市區(qū)行政、事業(yè)單位住房分配貨幣化試行辦法》中住房補(bǔ)貼的實(shí)施時(shí)間相一致，即以1999年1月日為時(shí)點(diǎn)，凡享受住房補(bǔ)貼職工在1999年1月1日前離退休的，按照其離退休時(shí)工資對(duì)應(yīng)享受職級(jí)核定其住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)。

２、享受教師教齡優(yōu)惠政策的時(shí)點(diǎn)　為保持房改政策的前后銜接，切實(shí)保障教師職工的利益，對(duì)享受教師教齡優(yōu)惠政策的時(shí)間，按照計(jì)算房改工齡的時(shí)間核定，即凡享受住房補(bǔ)貼并在1994年底前在教師崗位的，可按實(shí)際到1994年底從事教師工作的年限，憑市、區(qū)教育主管部門出具的教齡證明，享受教師教齡優(yōu)惠政策。

３、未滿20年工齡的退休人員住房補(bǔ)貼的計(jì)發(fā)　為體現(xiàn)按勞分配原則，對(duì)不滿20年工齡的退休人員的住房補(bǔ)貼計(jì)發(fā)，按照杭政［2000］13號(hào)文精神執(zhí)行，即按照退休人員實(shí)際工作年限與按20年計(jì)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)的差額，按比例發(fā)放一次性住房補(bǔ)貼。