現(xiàn)在能直接用公積金貸款的樓盤(pán)都不太多，能用公積金的盤(pán)很多人也看不上。所以為了買(mǎi)到合適的房子，又能享受公積金貸款的優(yōu)惠利率，很多人都準(zhǔn)備先辦成商貸，后面再轉(zhuǎn)成公積金貸款。這里給大家整理了一套商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程攻略。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程：

1.咨詢(xún)申請(qǐng)。

聯(lián)系原商貸的銀行客戶(hù)經(jīng)理，他一般會(huì)告訴你聯(lián)系排隊(duì)，然后等通知。（排隊(duì)后一定記住隔三差五電話(huà)催一下，不然不知道排到什么時(shí)候去了）

2.提交相關(guān)材料。

身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證或單身證明、戶(hù)口本、商貸合同、房產(chǎn)評(píng)估證明、還款銀行卡。客戶(hù)經(jīng)理檢查后就會(huì)讓你填一堆表，各種簽字蓋章。

3.資料送審。

貸款銀行對(duì)轉(zhuǎn)貸借款人全部資料進(jìn)行審查核實(shí)后報(bào)當(dāng)?shù)刭Y金中心審批。

4.簽訂合同。

當(dāng)?shù)刭Y金中心批準(zhǔn)后，貸款銀行與轉(zhuǎn)貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時(shí)轉(zhuǎn)貸借款人與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

5.資金預(yù)存。

轉(zhuǎn)貸借款人在公積金貸款發(fā)放前，需要結(jié)清公積金貸款與原商業(yè)貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專(zhuān)戶(hù)內(nèi)就可以了。

6.變更保險(xiǎn)。

轉(zhuǎn)貸借款人持原商貸保險(xiǎn)單到保險(xiǎn)公司辦理變更房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)受益人由原貸款銀行變更為當(dāng)?shù)刭Y金中心。

7.資金劃撥。

當(dāng)?shù)刭Y金中心劃撥貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行發(fā)放公積金貸款的同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款，并通知轉(zhuǎn)貸借款人。

8.按月還款。

轉(zhuǎn)貸借款人從結(jié)清原商業(yè)貸款的次月開(kāi)始每月按時(shí)還款，直至貸款全部還清。

9.結(jié)清貸款。

借款人結(jié)清最后一次貸款時(shí)，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。

10.注銷(xiāo)抵押。

借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷(xiāo)房屋抵押證明、購(gòu)房合同原件或房產(chǎn)證原件及個(gè)人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。