公積金貸款買房需要什么條件？公積金貸款買房注意事項(xiàng)有哪些？以下是小編整理的相關(guān)資料供大家參考。

公積金貸款買房需要什么條件？

1、公積金貸款因房貸利率比商業(yè)貸款低而受到購(gòu)房者青睞，但并不是所有購(gòu)房者都符合住房公積金貸款條件的。根據(jù)公積金貸款要求購(gòu)房者要有自己的公積金賬號(hào)，且在當(dāng)?shù)匕磿r(shí)足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。

2、需城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；需借款人購(gòu)買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件；

3、借款人同意將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列

公積金貸款買房注意事項(xiàng)：

【1】公積金不能直接用作購(gòu)房首付

如果市民想要通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

【2】結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房

無(wú)論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄。在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購(gòu)買第二套房。

【3】公積金貸款前不要?jiǎng)佑觅~戶貸款買房

如果想要公積金貸款，在辦理貸款前就不要?jiǎng)庸e金賬戶里的錢，如果在貸款前提取公積金余額作為支付首付款，賬戶余額為零的話，這將不能申請(qǐng)公積金貸款。

【4】貸款一年內(nèi)不要申請(qǐng)?zhí)崆斑€款

在辦理貸款買房成功后，要按時(shí)還款不要逾期，如果想提前還款，一年內(nèi)不要申請(qǐng)。因?yàn)榇蟛糠帚y行不滿一年提前還款都要收取一定的違約金，如果違約金過(guò)高，不但達(dá)不到省錢的目的，反而因?yàn)檫`約金過(guò)高產(chǎn)生不必要的損失。

【5】貸款還清后要撤銷抵押

在還清貸款本金和利息后，要持銀行貸款結(jié)清證明和房屋的房屋證明到所在區(qū)、縣的地產(chǎn)交易中心撤銷抵押，這個(gè)房子才真正屬于你。

除此以外，提供的資料要真實(shí)、準(zhǔn)確申請(qǐng)貸款，不然會(huì)影響到貸款申請(qǐng)。同時(shí)，申請(qǐng)貸款時(shí)提供的住址要準(zhǔn)確，方便你能每月按時(shí)收到銀行的還款通知單。