要求提供銀行流水，那說明銀行要查看他的還款能力。在貸款領(lǐng)域，還款能力分第一還款能力和第二還款能力。

第一還款能力主要指的是借款人償還貸款的能力，第二還款能力指的是，借款人使用抵押物償還或擔(dān)保人代為償還貸款。

這兩種還款能力在銀行眼中擁有不同的地位。第一還款能力是銀行愿意放款的基礎(chǔ)條件，第二還款能力堅定銀行愿意放款給借款人的信心。無論什么時候，銀行都不承擔(dān)拍賣行的職責(zé)，它想要的是你把貸款還清。房價漲了它也不會多要錢，房價跌了，你還得把錢補(bǔ)上。

很顯然，此處考量的是第二還款能力，也就是說銀行要查看房屋所有人的擔(dān)保能力。這時你肯定會有疑問，我只是幫朋友把房子抵押給銀行，并沒有答應(yīng)擔(dān)保啊。下面我就來說一下銀行的邏輯，看看為什么要追加房屋所有人做擔(dān)保。

如果房子價格下跌，不夠償還銀行貸款怎么辦呢？借款人要繼續(xù)償還貸款，直至貸款結(jié)清。那么問題來了，只有借款人不還錢了，才有房子拍賣償還貸款的場景。也就是說，房子用于清償時，已經(jīng)宣告了借款人是沒有還款能力和還款意愿的。

沒有了借款人，抵押的資產(chǎn)也無法償還貸款，還有個擁有房子的第三人。這種使用第三人的房產(chǎn)作為抵押物的情況在借貸領(lǐng)域也比較常見，銀行一般會追加第三人為擔(dān)保人。就是防止房產(chǎn)價值不足額時，銀行的貸款不至于損失。

除了這種房產(chǎn)價格下跌造成貸款損失的問題以外，還有一個容易被忽略的問題，那就是房子有價無市，出現(xiàn)流拍的情況。出現(xiàn)這樣的情況，擔(dān)保人就要清償所有債務(wù)。

總結(jié)：

房子所有人在多數(shù)情況下會被銀行要求作為擔(dān)保人簽署擔(dān)保合同，從提供銀行流水這件事兒來看，房子所有人已經(jīng)被銀行認(rèn)定為擔(dān)保人了。在簽訂合同時，一定要注意自己簽署的合同，查看合同條款，看自己是否承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

為別人擔(dān)保，無論是自己作為擔(dān)保人也好，還是拿自己的房子作抵押也罷，都要為借款人的失信來買單。為他人擔(dān)保要慎重。