小編了解到，最近這個樓市是大家最關注的話題，數據顯示，近期全國各地首套房利率全線上浮，最高上浮了20%。還沒有買房的朋友開始慌了，已經買了房的朋友也開始著急，不知道是否要多出貸款呢？

一、房貸利率上浮，打算買房的朋友已哭瞎！

目前全國多家銀行上調首套房貸利率，二套房上浮更多。從南京來看，首套房貸款利率上浮15%是主流，光大銀行和南京銀行首套房貸款利率更是上浮了20%，其他地方也沒有好到哪里去。

限購本來就讓人有點崩潰，利率上浮又加上了一道門檻。如果一套新房200萬，首付3成，基準利率是4.9%，貸款30年，選擇等額本息方式還款，月供是7400元，總的利率是127.49萬。若房貸利率上浮20%，那么月供就會變成8300元，總共要多還30.81萬元。

看到這里，即將買房的人都哭瞎了，而且就算利率上浮了，很多買房人不一定能貸到款，很多貸不下來的，又交了首付，開發商不退首付，最后錢被套牢,就特別悲催了！

二、房貸利率上浮，已經買房的要多還房貸嗎？

那么，問題來了，已經買房的要多還房貸嗎？需要知道這個問題的答案，我們需要先了解兩個概念：商業房貸利率、房貸基準利率。

基準利率：基準利率是央行用于調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一，中國人民銀行會據經濟形勢的需要進行調整。

商業房貸利率:是以基準利率為標準，上浮或下調。本文所說的房貸利率上浮主要是指商業房貸利率，由銀行自助決定，基準利率不變，還是4.9%。

所以，房貸利率上浮對已經買房的人有以下的影響：