今天這篇文章，我們從房貸利率開始。

上面這張圖是2016年1-12月份的全國主要城市首套房貸利率走勢圖，當年12月末，房貸利率維持在4.45%。

2017年12月份全國首套房平均利率已達5.38%，上浮達9.8%。而2016年12月份，全國首套房平均利率只有4.45%。

再看看這張圖，從2017年5月份開始，全國首套房貸利率迅速拉升，到2017年12月已經達到了5.38%。

這意味著，晚一年買房，房貸支出正好上浮20%。即使房價不漲，你的購房成本也至少上浮超過15%以上。

此外，截止到2017年12月，這10個城市的首套房貸利率是最高的。

排名第一的是鄭州，首套房平均利率是5.77%，比基準利率高17.76%，如果放在2016年，這甚至已經明顯超過了2套房的貸款利率了。

而且這種勢頭還沒有停下來的意思。從2017年到2018年1月份，全國主要熱門城市房貸市場呈現出房貸利率上漲和房貸周期拉長的態勢。

不只是房貸利率，如果將其他成本加入進來，比如什么茶水費、裝修款、車位費、湊全款動用民間過橋借貸等，這就更無法估算了。