明明一個城市的房價已經下跌了，包括北京、環京、天津、上海、廈門、合肥等，但在微博上，還是有人跟帖說：沒跌呀，沒看到呀，沒聽說呀，不可能呀……

老楊覺得，有些人是裝傻，有些人則是真的沒看到、沒聽說。三點社會現象：

1、只有當前看房者、交易者或一線中介，才了解短期動態市況，多數人根本沒關注、沒了解。

2、了解真實情況，也即知道房價下跌的那些網友，不再像以前那樣愛嘮叨了，因為之前他們強力看多，沒料到居然也會下跌，甚至自己都被套住了。

3、當前房價下跌的城市，都是之前強勢的熱門城市，很多人的記憶還停留在一年，甚至兩年之前的盛市繁華。

比如，過去一年，在某些場合，老楊對一些半生不熟的上海朋友說，上海房價已跌、還將繼續跌。絕大多數人是不相信的，他們認為：上海房價永遠漲，不可能跌的?？此麄兡亲孕诺纳袂?，貌似比老楊專業100倍，搞得老楊都不好意思繼續解釋了……根本沒辦法解釋：因為，他們就是一群大尾巴羊！

所謂炒房或投機性住房需求，即短期持有，通過出售賺取差價。比如，買一套房子500萬，一年后房子升值50%，即漲價250萬，在不考慮稅收的情況下，一套房子就賺了250萬，相當于一輩子的工資。所以，一輩子買對一套房子不上班也罷。正因為有財富效應，越來越多的人對炒房感興趣。