這是由經(jīng)營(yíng)范圍決定的。如果銀行買門(mén)面房是為了日常經(jīng)營(yíng)，這算固定資產(chǎn)投入。如果購(gòu)買其他住房坐等升值，這屬于房地產(chǎn)投資。銀行是一個(gè)嚴(yán)格受監(jiān)管的行業(yè)，如果想做，就必須經(jīng)過(guò)監(jiān)管同意。

銀行除了有盈利的目的，還有穩(wěn)定國(guó)家經(jīng)濟(jì)的作用，銀行能拿出多少貸款都是嚴(yán)格受國(guó)家管控的，更何況花多少錢投入到其他領(lǐng)域。

再說(shuō)，從來(lái)也沒(méi)有哪個(gè)國(guó)家機(jī)構(gòu)或者銀行對(duì)外公布說(shuō)，房?jī)r(jià)一定會(huì)漲，只不過(guò)民眾通過(guò)房?jī)r(jià)的走勢(shì)分析出房?jī)r(jià)過(guò)去漲了，將來(lái)也一定會(huì)漲。這種觀念本身就是錯(cuò)誤的，房子既然有了金融屬性，已經(jīng)被作為投資的一種，那就得承擔(dān)有漲有跌，而且這有漲有跌才是房?jī)r(jià)應(yīng)該有的狀態(tài)。

銀行是最懂的“利差”應(yīng)該怎么運(yùn)用的機(jī)構(gòu)，這毋庸置疑，但預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)的上漲與下跌，投資的獲利多少，這不是銀行的特長(zhǎng)，放棄自己擅長(zhǎng)的，去做自己不擅長(zhǎng)的，任誰(shuí)都不會(huì)這么做的。

小算盤(pán)一打，這個(gè)生意真要得。

簡(jiǎn)單總結(jié)一下：銀行是嚴(yán)格依照法律執(zhí)行專項(xiàng)金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)。其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍約束其不能購(gòu)置商品住宅樓。其次銀行有更多投資回報(bào)率更高的投資產(chǎn)品，商品住宅的盈利率對(duì)于他們來(lái)說(shuō)太低且不方便操作。還有部分城市限制以企業(yè)名義購(gòu)買住宅商品房。以上幾點(diǎn)因素構(gòu)成了銀行為何不自己買住宅商品房的原因。