房貸多久放款?房貸審批過了多久放款?

回答一：正常情況下 ，資料齊全合同簽訂完畢后， 10天左右的審批期， 然后辦理抵押登記要1個星期左右， 最后等放款 一個星期左右。

商品房按揭貸款的基本條件

1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;

2、所購住房座落在城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)且原則上為借款人現居住地或工作、經商地;

3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，并已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上;

4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續;

回答二：沒個地區的情況都不一樣，一般一個月左右的時間，上半年放款會較快，下半年看總體放貸額而定，其他影響因素就是相關政策了，已目前北京地區來說，3個月以上。

回答三：房貸通過了銀行審批只是意味著客戶獲得了貸款資質，至于何時放款卻要根據具體情況而定。比如上半年的商業貸款，最快的時候3-5天就可以通過審批。當房貸申請量突然放大之時，銀行審批的時候就會出現 壓單 現象，延長審批周期以便控制放款速度。