假如取消了貸款利率的指導，那么剛需購房貸款的支出可能會增加，也可能會減少，這將會真正交由銀行和貸款者組成的市場來決定，對于用戶和銀行來說，或許是一件省錢的事情，也有可能是一件耗錢的事情。

什么是貸款利率指導呢？

當下的房貸利率實行的是利率雙軌制，央行制定出基準房貸利率，也就是4.9%的利率，各家商業銀行可以根據這個基準貸款利率進行一定程度的上浮或者下調，通常是表現為上調，這就是房貸利率雙軌制。

由于目前房貸利率的高低會影響到房價的波動，所以政府會進行一定程度的指導，當房地產市場過熱的時候，政府可能會指導銀行貸款利率上升，反之則會讓銀行貸款利率下降。

沒有了貸款利率指導，那么會怎么樣呢？

當沒有了貸款利率指導的時候，整個貸款利率市場就會由銀行和買房的人共同決定，會成為一個相對更加自由的市場，根據貸款者需求以及銀行的實際情況，房貸利率會變化，但是不一定會完全上升，也不一定會完全下降，所以不一定會增加貸款利率支出，可能會相對來說減少貸款利率支出。

會取消貸款利率的指導嗎？

根據目前房地產的形式來看，房貸的調控依然在繼續，而銀行基本上都會配合這樣的行動，所以不少是銀行依然是處于較高的貸款利率水平，不過每家銀行的具體實際情況都不一樣，所以有的銀行并沒有因此而上調房貸利率，甚至是下調房貸利率，但是這些畢竟是少數，大多數的銀行在首套房和二套房的利率上還是支持房地產調控政策的，畢竟銀行需要進行一定程度的表態。