最近兩年買房的人都碰到這種情況:原來買房的時候碰到調控嚴的時候,上浮20%、30%,甚至40%,當時只想把房買到手,沒考慮那么多!但是還了一段時間月供后發現利息實在是太高了.
尤其是最近幾個月不少城市的樓市在松綁,房貸利率在下調,不禁要想:我的房貸利率如何能降下來?下面我說四個方法:
第一、基準利率下調
這個方法都知道,房貸基準利率下調,那么之前所有的房貸利率都要相應的下調,每個人實際貸款利率是在房貸基準利率基礎上上浮或者下浮一定比例的.貸款后的未來,只要基準利率變化,月供就按照最新的基準利率計算.但是上浮或者下浮的比例是永遠不會變的.
第二個方法就是提前還款
這也是一個方法,利息實在太高了,那么就提前還了,還的這部分的利息你就省下來了.這種方法對那些利率很高,經濟實力較強的人來說尤其適用.提前還款要注意幾個因素,我另外文章有詳細闡述,有興趣的讀者可以去看.
第三個方法就是轉公積金貸款
這個方法能夠省很多利息,公積金利息低多了,但是要求比較高,首先你得有公積金,而且得有一定額度.商業貸款轉公積金貸款是一個不錯的選擇.缺點就是不太好辦,難辦.能省這么多錢,好辦的話不都這么辦了么.
第四個方法是換銀行
換個利率更低的銀行,這個方法也是有成本的,而且也有條件限制,能省錢的方法都是有些成本的.省錢就是賺錢,賺錢都是有成本的.
具體的方法條件每個城市和銀行都不同,具體咨詢當地的銀行.