如果你說的這個6.37%房貸利率屬于首套房貸利率，那明顯是偏高的，相當于較基準利率的基礎上上浮30%，比起目前國內部分地方的首套房貸平均5.39%來看，僅上浮10%。甚至有些地方的商業(yè)銀行將首套房貸利率從基準利率的1.1倍下調至1.05倍。

在堅持“房住不炒”的定位及調控基調下，實施長效管理機制與因城施策的結合，今后仍將是房地產政策的發(fā)力點。當前，除了嚴格執(zhí)行現(xiàn)有的限購、限價等政策，熱點城市的房貸調控力度正在加強。這一點我們從近日監(jiān)管部門對那些違規(guī)向房地產市場“輸血”的銀行，開出罰單就可見一斑。

這說明國家對于房子是用來住的，不是用來炒的的原則是一貫的，這也是7月30日中央在經濟工作會議上釋放出來的明確信號。并特別強調不以房地產作為短期刺激經濟的手段。這除了體現(xiàn)出政府的定力以外，更是從保障民生需求出發(fā)。防止房價大起大落的發(fā)生，尤其繼續(xù)上漲過快是不可能的。

對于您說的剛需住房需求，如果是6.37%的這種利率水平明顯高于其他地方的商業(yè)銀行，這個時候接盤肯定不合適的，畢竟可能會多出十多萬的房貸。我認為你應該等下半年或者2020年在看情況，屆時，隨著房企融資環(huán)境的進一步收縮，很多房企想要安全回籠資金越來越難了，也許小幅度下降也是可期的。

總之，哪怕是剛需住房需求，也不應該在這個時候考慮買房子。6.37%這么高的首套房貸利率是不可能持續(xù)的。