是否提前還房貸只看一條標(biāo)準(zhǔn)：手中的積蓄，能夠給你帶來多大的收益？

其實(shí)，我們很多人并不會理財(cái)，獲取的理財(cái)收益也比較低。比如說我們普通購買一些理財(cái)產(chǎn)品，年化收益率只有3%左右。

我們向銀行的貸款呢？即使是我們選擇住房公積金5年期以上貸款，相應(yīng)的利率也至少3.25%。如果是商業(yè)貸款，尤其是前幾年辦理的，相應(yīng)的利率往往要高得多。不要看LPR利率是4.65%，但實(shí)際上很多地區(qū)都是加五六十個(gè)點(diǎn)才能拿到貸款。

這樣的情況下，我們把錢拿在手里只是虧錢，每月需要償還的利息要比存錢得到的利息高得多。干嘛還非要把錢放在自己手里呢？

除非這筆錢對于家庭應(yīng)急很重要?？墒谴蠹乙?，隨著信用社會的不斷進(jìn)步，大家應(yīng)急完全也可以通過信用貸款等方式來解決。一般來說，一個(gè)家庭留個(gè)10萬、8萬應(yīng)急就夠了，準(zhǔn)備40多萬太多了。

說實(shí)話，普通人一般沒法實(shí)現(xiàn)個(gè)人理財(cái)?shù)氖找娉^5%。超過5%一般是中等風(fēng)險(xiǎn)以上的理財(cái)產(chǎn)品，有一定的概率會虧本。6月份，根據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示有390多個(gè)銀行理財(cái)產(chǎn)品出現(xiàn)了虧損。

不過，即使銀行理財(cái)收益超過了5%，相應(yīng)理財(cái)產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)要自己承擔(dān)。萬一虧損那可就虧大了。這樣的理財(cái)產(chǎn)品一般持續(xù)時(shí)間較長，多數(shù)在一年以上。我們在使用資金理財(cái)?shù)臅r(shí)候，還需要每月償還著月供。萬一手頭緊張還不上月供怎么辦？這些壓力實(shí)際上也是需要考慮的。償還了貸款，實(shí)際上是風(fēng)險(xiǎn)清零了。

所以，如果有房貸，手里又有閑錢，一般還是建議首先還房貸。除非，家里迫切需要有這一筆錢應(yīng)急，或者自己投資理財(cái)?shù)氖找婺軌蜻_(dá)到7%到8%以上，才應(yīng)當(dāng)考慮晚點(diǎn)還房貸。