購房合同已經簽訂，銀行流水不夠，銀行就會拒絕貸款，一旦銀行拒絕貸款，購房者的首付就可能會被當做違約金被開發商沒收，造成巨大損失，因此購房前需要于開發商或者是銀行溝通，看看自己的流水可以貸款多少，需要支付多少首付，避免被動，

一旦簽訂了購房合同，銀行流水不夠，可以采取補救措施。

一個是增加首付款，降低貸款額度，但是增加首付款，需要有錢才行，一般購房者可能自有資金都已經支付了首付，繼續增加首付款需要借貸，但是到了這個時候，也不能不借貸了。

其次是想辦法增加銀行流水，按揭貸款銀行不會去核查購房者真實銀行流水，購房者可以與單位協商，適度增加收入證明，比方說從原來的10萬元增加到12萬元，就可以增加每年1萬貸款額度了，一般單位都會幫這個忙的。

三是增加家人作為共同還款人，比方父母是最佳人選，一般而言，兄弟姐妹不是很愿意承擔這個責任，父母如果年齡不大，一般增加兩三萬額度并不難。

四是可以增加財產性收入，比方說租賃物業收入，稿費收入等增加貸款額度。

銀行對按揭貸款審核是比較寬松的，不會擔憂購房者不還款放棄房子，但是作為形式審核還是需要的，所以有些東西是事在人為，變通一下就可以了，這也談不上是造假欺騙，對于按揭貸款50%額度是一個硬性指標，我認為這個指標是不合理，是逼著購房者銀行流水造假。