武漢商轉(zhuǎn)公貸款怎么辦理？申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的流程有哪些？最高限額及比例是多少？計(jì)算公式是什么？

公積金貸款是一種較為常見(jiàn)的購(gòu)房融入資金方式，它以較低的利率和較長(zhǎng)的還款期限受到許多職工的青睞。公積金賬戶(hù)沒(méi)有余額的情況下，一般來(lái)說(shuō)是無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款的。隨新社通小編來(lái)了解一下。

關(guān)于武漢商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)辦理流程如下：

第一步 貸款咨詢(xún)

轉(zhuǎn)貸人到原商貸銀行咨詢(xún)，領(lǐng)取《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，按要求填寫(xiě)完畢，并連同以下資料一同提交原商貸銀行；

第二步 提交申請(qǐng)

1.借款人夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件；

2.婚姻狀況相關(guān)證明材料原件及復(fù)印件（未婚的需填寫(xiě)未婚聲明）；

3.原商貸所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》原件及復(fù)印件；

4.辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品（經(jīng)濟(jì)）房購(gòu)銷(xiāo)合同》或《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件；

5.由公積金中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書(shū)》（存量房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款）；

6.原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款近12個(gè)月的還款記錄，以及截至商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)日的原商貸余額及剩余貸款期限證明；

7.委托行和公積金中心要求提交的其它證明材料。

第三步 貸款受理、銀行初審

1.委托行與借款人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料；

2.授權(quán)查詢(xún)借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況；

3.委托行通過(guò)房產(chǎn)部門(mén)對(duì)借款人進(jìn)行“家庭住房信息查詢(xún)”；

4.對(duì)符合貸款條件的借款人，貸款銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；

5. 委托行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過(guò)的，及時(shí)通告借款人并告知原因。

第四步 辦理?yè)?dān)保

對(duì)初審?fù)ㄟ^(guò)的商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，由委托行通告轉(zhuǎn)貸人持下列資料到擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

1.轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件（轉(zhuǎn)貸人為未婚的需填寫(xiě)未婚聲明）；

2.原商貸所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》原件；

3. 經(jīng)委托行確認(rèn)的《貸款審批信息確認(rèn)表》。

第五步 簽訂合同

轉(zhuǎn)貸人憑擔(dān)保公司出具的《階段性擔(dān)保函》與貸款銀行簽訂《借款（抵押）合同》。

第六步 預(yù)存資金

轉(zhuǎn)貸人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

第七步 銀行復(fù)審

委托行對(duì)借款人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。

第八步 公積金中心終審

公積金中心對(duì)委托行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的貸款資料進(jìn)行終審。

第九步 貸款發(fā)放

公積金中心發(fā)放貸款資金，由委托行通告轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存資金同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款。

第十步 辦理抵押

由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押登記手續(xù)（此程序由擔(dān)保公司辦理）。