成都商轉(zhuǎn)公貸款可貸金額最高是多少？計(jì)算可貸額度是怎么算的？要注意哪些？隨新社通小編來了解一下。

@成都繳存公積金人們，成都公積金貸款額度怎么貸？最高貸款額度是多少？隨新社通小編來了解一下。

成都公積金商轉(zhuǎn)公可通過【成都公積金小程序】進(jìn)行計(jì)算，也可以下載成都住房公積金管理中心app，在借款人信息登記中完善個(gè)人信息后，可通過貸款試算器計(jì)算可貸額度。

商轉(zhuǎn)公貸款可貸金額是如何法定的？

商轉(zhuǎn)公貸款的可貸金額由成都公積金中心根據(jù)本市公積金貸款最高額度、貸款公式計(jì)算的額度、原商業(yè)貸款剩余本金、住房價(jià)值、還貸能力等因素，綜合評估借款申請人實(shí)際情況后，取最低值并向下確定為1000元的整數(shù)倍：

1.公積金貸款最高額度

符合貸款條件的兩人及以上繳存人家庭，最高額度為100萬元。符合貸款條件的單繳存人家庭，最高額度為60萬元。

2.貸款額度計(jì)算公式

（1）繳存人的貸款額度=∑（每月繳存的公積金×對應(yīng)的存儲(chǔ)月份數(shù)×存貸系數(shù)）

①“每月繳存的公積金”，繳存人未提取過公積金的，按其每月實(shí)際繳存的公積金金額取值。提取過的，則按繳存資金后進(jìn)先出原則，從其提取時(shí)點(diǎn)往前逐筆抵扣，按照當(dāng)月抵扣后的金額取值，直至扣完對應(yīng)提取金額，扣除資金部分不再納入貸款額度計(jì)算。

②“對應(yīng)的存儲(chǔ)月份數(shù)”，繳存職工以最近一次住房公積金繳存入賬對應(yīng)的存儲(chǔ)月份數(shù)為1（靈活就業(yè)繳存人申請貸款當(dāng)月對應(yīng)的存儲(chǔ)月份數(shù)為1），自1開始往前依序倒推的自然月對應(yīng)的存儲(chǔ)月份數(shù)分別是2、3、4……，不設(shè)上限。

③“存貸系數(shù)”由成都公積金中心根據(jù)流動(dòng)性狀況等因素適時(shí)調(diào)整并公布，目前存貸系數(shù)為0.9。

（2）將每筆貸款所有符合公積金貸款條件的借款申請人貸款額度相加后，即可得出該筆公積金貸款的貸款額度。

（3）本人的貸款額度試算結(jié)果，可登錄成都住房公積金APP、天府市民云等查詢，或咨詢成都公積金中心、貸款銀行。（注：成都住房公積金APP查詢頁面：便民服務(wù)-貸款試算表）

（4）繳存人因變更公積金繳存中心、辦理了轉(zhuǎn)移接續(xù)的，對應(yīng)轉(zhuǎn)移資金可根據(jù)原繳存中心出具的或通過互聯(lián)互通渠道查詢到的繳存提取明細(xì)，按原繳存提取實(shí)際入賬時(shí)間計(jì)算貸款額度。

3.原商業(yè)貸款剩余本金

可貸金額不超過原商業(yè)貸款剩余本金。

（為確保商轉(zhuǎn)公貸款發(fā)放日，商轉(zhuǎn)公貸款金額小于原商業(yè)貸款當(dāng)日余額，建議申請商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，申請金額不超過“原商業(yè)貸款剩余本金”-2ד當(dāng)期月供金額”）

4.住房價(jià)值法定

（1）原商業(yè)貸款剩余本金不超過住房價(jià)值的80%。借款申請人近兩年內(nèi)連續(xù)逾期2期或累計(jì)逾期4-5次的，不超過住房價(jià)值的70%。

（2）住房價(jià)值按成交價(jià)格、評估價(jià)格中的最低值認(rèn)定。

①成交價(jià)格以辦理原商業(yè)貸款時(shí)經(jīng)住建部門確認(rèn)的網(wǎng)簽備案合同價(jià)款為準(zhǔn)。

②評估價(jià)格以申請商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估住房價(jià)值為準(zhǔn)。