購房辦理貸款利率多少？近期，從2024年5月18日起發(fā)放的個人住房公積金貸款執(zhí)行調整后的利率。即五年以下（含五年）首套個人住房公積金貸款利率由2.600%下調至2.350%，五年以上二套個人住房公積金貸款利率由3.575%下調至3.325%。

房貸利率的每一次調整都牽動著億萬家庭的心。“5·17”新規(guī)出爐后，全國多數(shù)地區(qū)取消了首套和二套商業(yè)貸款利率下限，部分地區(qū)首套和二套房貸利率降至3.15%。這一新規(guī)變動不僅為購房者減輕了經濟壓力，也對房市的復蘇起到了積極作用。

近日，中國人行宣布，自5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.350%和2.850%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。現(xiàn)在陜西延安個人住房貸款利率最低是多少？下調的公積金貸款利率后辦理可以省下多少錢的？下面是新社通APP小編整理的相關貸款知識，希望能幫助到你。

陜西延安住房公積金貸款利率是多少，陜西延安住房公積金貸款利率參照如下：

最新住房貸款利率調整標準

1．首套房使用公積金貸款

利率檔次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公積金貸款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

【參考計算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)］÷［（1+月利率）^還款月數(shù)-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

比如，陜西延安的網友劉某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為7萬元，年限為4年，貸款月利率為0.001958（年利率2.350%/12個月，目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=70000*0.001958*（1+0.001958）^48/(（1+0.001958）^48-1)=1529.36

1、第一期：

第一期利息=70000*0.001958=137.06

第一期金額=1529.36-137.06 =1392.3

剩余金額=70000- 1392.3=68607.7

2、第二期：

第二期利息=68607.7*0.001958=134.33

第二期金額=1529.36-134.33=1395.03

剩余金額=68607.7- 1395.03=67212.67

以此類推進行計算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=70000*0.001958=137.06

第一期金額=70000/48=1458.33

月還款額=1458.33+137.06 =1595.39

剩余金額=70000-1458.33=68541.67

2、第二期：

第二期利息=68541.67 *0.001958=134.2

第二期金額=68541.67/47=1458.33

月還款額=1458.33+134.2=1592.53

剩余金額=68541.67-1458.33=67083.34

以此類推進行計算

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來自網絡整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當?shù)叵嚓P銀行的貸款情況的。