公積金貸款到底有啥好處，為什么那么多人都在選擇它？

公積金貸款低利率、無違規(guī)的約定金、期限長、審批高，提高額度可增繳比例、延長時間、保持良好信用。

對于在大城市購房時，是一筆不小的開支的，所以很多人選擇了使用公積金貸款來緩解購房壓力。然而，在辦理公積金貸款時，許多人都會遇到“公積金單邊”和“雙邊”這樣一些專業(yè)名詞，弄得一頭霧水。

公積金貸款有哪些好處？

公積金貸款作為一種法規(guī)性貸款，在幫助購房者緩解購房壓力、降低購房成本方面，確實有很多優(yōu)勢。無論是低利率、提前還款免違規(guī)的約定金，還是長周期貸款、審批高通過率，公積金貸款都能為廣大購房者提供實實在在的幫助。

我們來側(cè)重說說公積金貸款到底有哪些好處，這也是大家關(guān)心的重要方面。事實上，公積金貸款之所以備受青睞，主要是因為它相對于商業(yè)貸款有以下幾個明顯的優(yōu)勢：

1.低利率，節(jié)省購房成本

提到貸款，大家最關(guān)心的莫過于利率了。而公積金貸款的最大優(yōu)勢之一，就是它的利率普遍比商業(yè)貸款低。當(dāng)前，公積金貸款的利率是5年以上3.25%，而商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率則是4.90%，各大銀行的利率浮動范圍也較大。簡單來說，如果你選擇公積金貸款，按照相同的貸款金額和期限，每年你支付的利息將比選擇商業(yè)貸款少很多，這樣無形中就能大幅度降低購房成本。

例如，假設(shè)你貸款50萬元，貸款期為30年。按3.25%的公積金貸款利率，你每年的利息大約是16，250元；而如果選擇商業(yè)貸款，按4.90%的利率，每年則要支付24，500元的利息。差額將近8，250元，一年就能省下這么多，長期累積下來，差距更為可觀。

2.提前還款無違規(guī)的約定金，靈活還款

公積金貸款不僅利率低，還有一個很大的優(yōu)勢，那就是提前還款時不需要支付違規(guī)的約定金。你可以在任何時候選擇提前還清部分或全部貸款，省下利息。你只需要支付相應(yīng)的本金和利息，不需要承擔(dān)任何額外的費用。

這點對很多購房者來說非常重要，因為生活中的一些不確定因素可能會影響到還款計劃，比如突然的資金充裕、獲得獎金、出售了其他房產(chǎn)等。無論如何，你都可以靈活地提前還款，而不會像商業(yè)貸款那樣，因提前還款而受到高額違規(guī)的約定金的懲罰。

3.貸款期限長，月供壓力小

對于購房者來說，選擇更長的貸款期限可以有效減輕每月的還款壓力。公積金貸款的期限最長可達(dá)到30年，這比大多數(shù)商業(yè)貸款的期限要長得多。這樣一來，你每月的還款額會很大減少，生活壓力也會減輕，能夠享受更多的靈活性。

比如，你選擇了30年的公積金貸款，即便貸款金額較大，每月的還款額相對而言會低一些，這樣就能騰出更多的資金用于家庭開銷或應(yīng)急備用。而如果選擇商業(yè)貸款，雖然也可以選擇較長的貸款期限，但高利率和相對較為僵硬的還款方式，往往會導(dǎo)致每月的還款金額更高。

4.資金來源穩(wěn)定，貸款審批通過率高

相較于商業(yè)銀行貸款，公積金貸款的資金來源更為穩(wěn)定，貸款審批通過的幾率也相對較高。商業(yè)貸款會受銀行風(fēng)險控制法規(guī)的影響，審批難度相對較大，特別是一些經(jīng)濟能力較弱或信用記錄不佳的購房者，可能面臨較高的拒貸風(fēng)險。而公積金貸款的資金來自于我國住房公積金管理中心和各大公積金管理中心，其背后有我國財?shù)谋ＷC，因此在貸款審批時，公積金貸款往往更為穩(wěn)定。

這種穩(wěn)定性也使得許多購房者更傾向于選擇公積金貸款，特別是在房價較高、購房壓力較大的情況下，公積金貸款能提供更加堅實的金融支撐。

如何提高公積金貸款的額度？

既然公積金貸款這么有優(yōu)勢，很多人自然想知道，如何才能提高公積金貸款的額度呢？實際上，提高公積金貸款額度的方式有幾個關(guān)鍵：

提高公積金繳存比例：如果你的單位和你都按照較高比例繳納公積金，那么你可以申請更高額度的公積金貸款。一般來說，繳存比例越高，能夠借到的額度也就越大。

延長繳存時間：長期繳納公積金也會增加你可以申請的貸款額度。如果你有較長時間的公積金繳存記錄，證明你有較強的還款能力，也能提高貸款額度。

確保信用良好：即使是公積金貸款，銀行和公積金管理中心還是會查看借款人的信用情況。如果你的信用記錄良好，貸款額度和貸款利率都可能得到更好的審批。