江門存量房貸利率細則2024，首套房貸利率為LPR-30BP，公積金利率又多少？隨新社通小編來了解一下。

近日，江門六大銀行公布了存量房貸利率調整細則。

根據細則，所有銀行將統一調整為LPR-30BP，即貸款利率等于或低于LPR-30BP的不在本次調整范圍內。

根據了解，江門各商業銀行預計將在10月31日前完成統一調整，具體執行時間將根據貸款重新定價日來確定。目前，工商銀行已率先公布了存量房貸調整執行細則，其他銀行也正在確認中，預計月中陸續公布細則。

細則還法定，首套房和二套房均可參與利率調整，但公寓商鋪不在本次調整范圍內。對于固定利率的房貸，需要先轉為浮動利率，然后再參與利率調整。

此外，根據最新的房貸利率情況，江門各銀行10月執行的房貸利率為首套3.05-3.25%，二套3.25-3.65%。江門實行“認房不認貸”法規，同區域購置首套和二套房的首付比例最低為15%。

江門存量房貸利率細則公布，首套房貸利率為LPR-30BP以下，二套房貸利率為LPR-30BP以上。市民可以根據自己的情況參與利率調整，享受更低的房貸利率。

2024年住房公積金存量房貸款利率如何調整？

按照中國人行要求，2024年5月18日起發放的住房公積金貸款，按照調整后的利率執行；2024年5月18日前發放的住房公積金存量房貸，從2025年1月1日起按調整后的相應檔次利率執行。

溫馨提醒您，如果您的公積金貸款是在2024年5月18日前發放的存量房貸，將于2025年1月1日進行調整。

如遇我國調整利率，對于已發放的期限在1年以上的住房公積金個人住房貸款，其利率在當年內不作調整，自下年度的1月1日起調整。例如：借款人申請的首套房住房公積金個人住房貸款在2024年1月1日放款，央行在2024年5月18日將首套房貸款年利率由3.1%下調至2.85%，則借款人自貸款發放之日至2024年年末的貸款年利率按3.1%執行，自2025年1月1日起貸款年利率按2.85%執行。

對于已提出貸款申請但還未發放的住房公積金個人住房貸款，自貸款發放之日起執行調整后的貸款利率。例如：借款人在2024年5月1日申請首套房住房公積金個人住房貸款，央行在2024年5月18日將首套房貸款年利率由3.1%下調至2.85%，借款人貸款發放日為2024年5月23日，則貸款年利率自貸款發放之日起按2.85%執行。