@辦理公積金貸款人們，好消息，從2024年5月18日央行下調(diào)住房公積金貸款利率了0.25個(gè)百分點(diǎn)，即五年以下（含五年）二套個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)至2.775%，算一下你的房貸利率可以剩下多少錢。

住房公積金貸款利率每年都會(huì)調(diào)整的嗎？住房公積金貸款有什么優(yōu)惠的？其實(shí)，公積金貸款利率是為就業(yè)職工住房專門制定的資金池，享有一定的住房貸款優(yōu)惠，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，將使更多穩(wěn)定就業(yè)的職工以更低成本購(gòu)房，增強(qiáng)職工的購(gòu)房能力，刺激穩(wěn)定就業(yè)的職工入市。那現(xiàn)在忠縣住房公積金貸款利率調(diào)整后是多少？最新的辦理的購(gòu)房貸款利率可以申請(qǐng)到多少利率的？忠縣個(gè)人住房貸款利率最低是多少？下面是新社通APP小編整理的相關(guān)住房公積金貸款利率及計(jì)算方法的知識(shí)，快收藏好了！

忠縣住房公積金貸款利率是多少，忠縣住房公積金貸款利率參照如下：

最新住房貸款利率調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)

1．首套房使用公積金貸款

利率檔次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公積金貸款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

比如，忠縣的同事王某某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為95萬(wàn)元，年限為10年，貸款月利率為0.002375（年利率2.850%/12個(gè)月，目前首套房個(gè)人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個(gè)人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=950000*0.002375*（1+0.002375）^120/(（1+0.002375）^120-1)=9107.64

1、第一期：

第一期利息=950000*0.002375=2256.25

第一期金額=9107.64-2256.25 =6851.39

剩余金額=950000- 6851.39=943148.61

2、第二期：

第二期利息=943148.61*0.002375=2239.98

第二期金額=9107.64-2239.98=6867.66

剩余金額=943148.61- 6867.66=936280.95

以此類推進(jìn)行計(jì)算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=950000*0.002375=2256.25

第一期金額=950000/120=7916.67

月還款額=7916.67+2256.25 =10172.92

剩余金額=950000-7916.67=942083.33

2、第二期：

第二期利息=942083.33 *0.002375=2237.45

第二期金額=942083.33/119=7916.67

月還款額=7916.67+2237.45=10154.12

剩余金額=942083.33-7916.67=934166.66

以此類推進(jìn)行計(jì)算

【參考計(jì)算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計(jì)算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計(jì)算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)］÷［（1+月利率）^還款月數(shù)-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計(jì)算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請(qǐng)的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。