2024年江西公積金貸款利率下調(diào)！包含存量房貸的，那公積金貸款利率可以省下多少錢(qián)？隨新社通小編來(lái)了解一下。

5月17日，中國(guó)人行公布通告，自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

江西最新公積金貸款利率是多少？

5月18日，江西住房公積金管理中心，工作人員稱(chēng)，江西住房公積金貸款已執(zhí)行新利率，下調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn)。

其中，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

工作人員還表示，貸款人無(wú)需另外申請(qǐng)，貸款利率會(huì)自動(dòng)下調(diào)，若貸款人不更改每月還款金額，則會(huì)自動(dòng)計(jì)算為多還本金，少還利息。

江西個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整方案（2024年5月18日起）

江西省住保和公積金管理中心公布通告稱(chēng)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。

5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

對(duì)2024年5月18日（含）以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，按調(diào)整后的新利率執(zhí)行；截至2024年5月18日前已發(fā)放的存量個(gè)人住房公積金貸款，于2025年1月1日起按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。

利率下調(diào)后，每月少還多少錢(qián)？

住房公積金監(jiān)管相關(guān)人員表示，貸款利率下調(diào)，最直接受益的是住房公積金貸款人。以一筆金額100萬(wàn)元、期限30年的首套住房公積金個(gè)人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，月供將由4270.16元降至4135.57元，減少約135元，總利息支出將減少4.85萬(wàn)元。購(gòu)房人得到的好處是實(shí)實(shí)在在的。

此次貸款利率調(diào)整范圍既包括新發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款，也包括存量住房公積金個(gè)人住房貸款。2024年5月18日前已發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，自2025年1月1日起執(zhí)行新利率。2024年5月18日（含）后新發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，將直接按照調(diào)整后的新利率執(zhí)行。

對(duì)于個(gè)人商業(yè)房貸利率調(diào)整后，現(xiàn)在江西的存量房貸利率已經(jīng)統(tǒng)一調(diào)整為L(zhǎng)PR-0.3%，即3.55%。

銀行房貸利率調(diào)整為多少？

所有銀行統(tǒng)一調(diào)整為L(zhǎng)PR-30BP。

目前LPR為3.85%，那么，不管之前的房貸利率是多少，現(xiàn)在統(tǒng)一是3.55%！

這次存量房貸款利率下調(diào)誰(shuí)能參與？

房貸利率加減點(diǎn)高于“LPR-30BP”，且高于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率新規(guī)下限

房貸利率等于或低于LPR-30BP，那么已享受當(dāng)前新規(guī)下的最優(yōu)惠利率，不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。

公積金貸款不在調(diào)整范圍之內(nèi)。

此次存量房貸利率調(diào)整只針對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款。商用房（含商住兩用房、商鋪等）貸款不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。