@房貸者好消息！2024年央行降低存量房貸利率了，房貸商貸利率下調，公積金貸款利率有影響嗎？2024年安慶商業房貸貸款利率是多少？隨新社通小編一起來了解一下。

9月24日，央行降低存量房貸利率和統一房貸最低首付比例。

表示，引商業銀行將存量房貸利率降至新發放貸款利率附近，預計平均降幅在0.5個百分點左右。

房貸利率下調對購房者是一大利好。而當商業貸款利率持續下調并接近公積金貸款利率時，購房者也面臨新的選擇。

最新2024年下調個人住房公積金貸款利率

自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

2024年5月18日（含）以后發放的個人住房公積金貸款，按新利率執行。2024年5月18日前發放的未到期個人住房公積金貸款，自2025年1月1日起按新利率執行。

對于房貸的商業貸款利率：

9月lpr利率最新價：1年期和5年期利率均維持不變

中國人行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。

2024年9月20日，貸款市場報價利率（LPR）的最新報價為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。這一報價由中國人行授權全國銀行間同業拆借中心公布，自2024年9月20日起生效，并在下一次公布LPR之前保持有效。

今年以來，央行已兩次調整5年期以上LPR，累計下調35個基點。從央行最新公布的數據來看，2024年6月個人住房貸款加權平均利率為3.45%，較2023年12月下降52個基點，較2023年同期下降66個基點。

安慶商業房貸貸款利率是多少2024年？

貸款利率

在2024年，安慶銀行的房貸利率根據市場情況進行了相應的調整。以下是具體的利率情況：

1.1 基準利率

安慶銀行的住房貸款基準利率為4.9%。在此基礎上，購房者可根據自己的信用狀況和貸款金額享受不同的利率優惠。

1.2 優惠利率

對于信用良好的客戶，安慶銀行提供最低可享受基準利率下浮10%的優惠。首次購房者和年輕客戶也有機會享受更低的利率。

1.3 利率浮動機制

安慶銀行實行利率浮動機制，購房者在貸款期間可根據市場利率變化選擇調整利率。這一新規為購房者提供了更大的靈活性。

舉例計算參考一下：還款方式：等額本息法

公積金貸款：100萬元

年限：30年

商業貸款：100萬元

年限：30年

住房商業貸款年利率：

五年以內：4.75%

五年以上4.90%

住房公積金貸款年利率：

五年以內：2.35%

五年以上：2.85%

組合貸款的計算結果：

貸款總額：2000000元，還款總額：3399422元，支付息款：1399422元

最新的存量房貸利率降低50個基點后，100萬元房貸30年減少10萬元。