@房貸者好消息！2024年央行降低存量房貸利率了，房貸商貸利率下調，公積金貸款利率有影響嗎？2024年阜陽商業(yè)房貸貸款利率是多少？與公積金貸款利率相差多少？隨新社通小編一起來了解一下。

9月24日，央行降低存量房貸利率和統(tǒng)一房貸最低首付比例。

表示，引商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放貸款利率附近，預計平均降幅在0.5個百分點左右。

房貸利率下調對購房者是一大利好。而當商業(yè)貸款利率持續(xù)下調并接近公積金貸款利率時，購房者也面臨新的選擇。

阜陽首套房貸款利率2024年是多少？

2024年阜陽市首套個人住房公積金貸款利率為2.35%和2.85%。

最新2024年下調個人住房公積金貸款利率

自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

2024年5月18日（含）以后發(fā)放的個人住房公積金貸款，按新利率執(zhí)行。2024年5月18日前發(fā)放的未到期個人住房公積金貸款，自2025年1月1日起按新利率執(zhí)行。

對于房貸的商業(yè)貸款利率：

9月lpr利率最新價：1年期和5年期利率均維持不變

中國人行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。

2024年9月20日，貸款市場報價利率（LPR）的最新報價為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。這一報價由中國人行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，自2024年9月20日起生效，并在下一次公布LPR之前保持有效。

今年以來，央行已兩次調整5年期以上LPR，累計下調35個基點。從央行最新公布的數據來看，2024年6月個人住房貸款加權平均利率為3.45%，較2023年12月下降52個基點，較2023年同期下降66個基點。

阜陽商業(yè)房貸貸款利率是多少2024年？

阜陽（以下數據為參考的）

那么，阜陽商業(yè)銀行房貸利率應為：

1、名下無住房貸款的算首貸：

首套房首付15%、貸款利率為當月LPR利率3.85%-50BP（優(yōu)惠新規(guī)）=3.35%

2、名下有1套住房貸款的再貸算二套貸款：

第二套房首付25%、貸款利率為當月LPR利率3.85#-50BP（優(yōu)惠新規(guī)）=3.35%

3、名下已有2套住房貸款在還的：拒貸。

注：認貸不認房，貸款結清除計算首貸，實際利率以銀行合同為準。

以上法規(guī)是否執(zhí)行，具體以銀行執(zhí)行和網站通告為準。

舉例計算參考一下：還款方式：等額本息法【純公積金貸款】

公積金房貸利率降后100萬房貸30年減少多少？

等額本金還款計算結果，

貸款年限30年的計算方法

142.87萬還款總額=100萬貸款總額+42.87萬利息總額

69.99%（貸款）

30.01%（利息）

貸款金額：1，000，000元

貸款期限：360期（月）

貸款利率：2.85%

首月還款：5，152.78元

每月遞減：6.6元

末月還款：2，784.38元

利息總額：428，687.5元

本息合計：1，428，687.5元

節(jié)省利息：60，119.08元

溫馨提醒：以上數據來自網絡的，計算數據僅供參考的，想要了解自己貸款及利息多少，要咨詢當地相關銀行進行計算哦！！