淮南貸款可以商轉(zhuǎn)公嗎？2024年房貸商業(yè)貸款利率是多少？具體是怎么調(diào)整的？2024年淮南公積金貸款利率是多少？可以省下多少利息？隨新社通小編來(lái)了解一下。

近期以來(lái)，已有多個(gè)城市陸續(xù)開始執(zhí)行、優(yōu)化“商轉(zhuǎn)公”（商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款）。

據(jù)了解，“商轉(zhuǎn)公”貸款是一種特殊的住房公積金貸款，指已辦理住房商業(yè)貸款，貸款未結(jié)清，并已取得所購(gòu)住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且符合住房公積金貸款條件的繳存人，向住房公積金管理中心申請(qǐng)將住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。

淮南貸款可以商轉(zhuǎn)公嗎？

可以

淮南市可以進(jìn)行商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款（商轉(zhuǎn)公）。根據(jù)淮南市住房公積金中心的法規(guī)，符合條件的購(gòu)房者可以將商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人住房公積金貸款，以減輕還貸壓力。

什么是“商轉(zhuǎn)公”

淮南市商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)貸款”）轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“住房公積金貸款”），是指在本市區(qū)域內(nèi)已辦理商業(yè)貸款且具備住房公積金貸款資格的借款人，在還款期間將商業(yè)貸款余額全部或部分轉(zhuǎn)換成由公積金中心對(duì)其發(fā)放的住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱“商轉(zhuǎn)公”貸款）。

向在我市購(gòu)買自住住房時(shí)已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱商貸）、現(xiàn)符合個(gè)人住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱公積金貸款）條件的借款人發(fā)放的用于償還其商貸的公積金貸款。

借款申請(qǐng)人及條件

購(gòu)買首套二手房，純商貸，房產(chǎn)證已辦理下來(lái)，需要還貸多久可以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公？

商貸期間是否可以申請(qǐng)公積金沖還貸款按月提取業(yè)務(wù)？

滿足以下條件即可申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)：

1、住房商業(yè)貸款尚未結(jié)清；

2、符合我市住房公積金貸款條件；

3、“商轉(zhuǎn)公”貸款計(jì)劃已征得商貸銀行的同意；

4、申請(qǐng)時(shí)能夠以自有資金將剩余商業(yè)貸款本息一次性結(jié)清或?qū)⑸藤J余額與轉(zhuǎn)貸金額差額部分結(jié)清；

5、申請(qǐng)人為原商業(yè)貸款的主借款人或配偶；

6、商業(yè)貸款所購(gòu)住房只有商貸銀行一個(gè)抵押權(quán)人，且無(wú)其他抵押、查封、已設(shè)立居住權(quán)等權(quán)利限制情形；

7、商業(yè)貸款所購(gòu)住房已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

8、商業(yè)貸款按約如期還款，無(wú)逾期現(xiàn)象。

目前商貸不支持辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)。

最新2024年淮南下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率

自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

2024年5月18日（含）以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，按新利率執(zhí)行。2024年5月18日前發(fā)放的未到期個(gè)人住房公積金貸款，自2025年1月1日起按新利率執(zhí)行。

對(duì)于房貸的商業(yè)貸款利率：

9月lpr利率最新價(jià)：1年期和5年期利率均維持不變

中國(guó)人行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年9月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。

2024年9月20日，貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）的最新報(bào)價(jià)為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。這一報(bào)價(jià)由中國(guó)人行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，自2024年9月20日起生效，并在下一次公布LPR之前保持有效。

今年以來(lái)，央行已兩次調(diào)整5年期以上LPR，累計(jì)下調(diào)35個(gè)基點(diǎn)。從央行最新公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，2024年6月個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為3.45%，較2023年12月下降52個(gè)基點(diǎn)，較2023年同期下降66個(gè)基點(diǎn)。