@辦理公積金貸款人們，好消息，從2024年5月18日央行下調住房公積金貸款利率了0.25個百分點，即五年以下（含五年）二套個人住房公積金貸款利率下調至2.775%，算一下你的房貸利率可以剩下多少錢。

對于社保的五險一金來說，人們說起公積金，你可能首先想到的是買房。但實際上，公積金的用處可遠遠不止這個！它就像是一個靈活的小金庫，能在你生活的方方面面給予支持。關于公積金貸款利率調整后，現在辦理公積金的貸款利率是多少？最低利率是多少？帶上這些問題跟隨社保網小編來了解一下。

2024年湖南衡陽公積金貸款利率是多少？

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.350%，5年以上貸款利率為2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。

比如，湖南衡陽的親戚小一，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為62萬元，年限為29年，貸款月利率為0.002375（年利率2.850%/12個月，目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=620000*0.002375*（1+0.002375）^348/(（1+0.002375）^348-1)=2620.14

1、第一期：

第一期利息=620000*0.002375=1472.5

第一期金額=2620.14-1472.5 =1147.64

剩余金額=620000- 1147.64=618852.36

2、第二期：

第二期利息=618852.36*0.002375=1469.77

第二期金額=2620.14-1469.77=1150.37

剩余金額=618852.36- 1150.37=617701.99

以此類推進行計算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=620000*0.002375=1472.5

第一期金額=620000/348=1781.61

月還款額=1781.61+1472.5 =3254.11

剩余金額=620000-1781.61=618218.39

2、第二期：

第二期利息=618218.39 *0.002375=1468.27

第二期金額=618218.39/347=1781.61

月還款額=1781.61+1468.27=3249.88

剩余金額=618218.39-1781.61=616436.78

以此類推進行計算

【參考計算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數］÷［（1+月利率）^還款月數-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

溫馨提醒：以上數據來自網絡整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數據的，具體要咨詢當地相關銀行的貸款情況的。