@辦理公積金貸款人們，好消息，從2024年5月18日央行下調(diào)住房公積金貸款利率了0.25個百分點，即五年以下（含五年）二套個人住房公積金貸款利率下調(diào)至2.775%，算一下你的房貸利率可以剩下多少錢。

江西宜春最新一次住房公積金貸款利率調(diào)整什么時候？在2024年517起發(fā)出通告，住房公積金個人住房貸款利率下調(diào)0.25個百分點，為購房者帶來實惠。新規(guī)覆蓋新申請及已放款貸款，預(yù)計可節(jié)省數(shù)萬元。公積金助力中低收入家庭購房，服務(wù)體驗升級，安全有保證。那想要在江西宜春辦理的購房貸款利率，現(xiàn)在執(zhí)行的公積金貸款首套房利率是多少？二套房利率又是多少？下面是新社通APP小編整理的相關(guān)貸款知識，希望能幫助到你。

江西宜春住房公積金貸款利率是多少，江西宜春住房公積金貸款利率參照如下：

最新住房貸款利率調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)

1．首套房使用公積金貸款

利率檔次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公積金貸款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

比如，江西宜春的筆友劉某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為76萬元，年限為19年，貸款月利率為0.002375（年利率2.850%/12個月，目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=760000*0.002375*（1+0.002375）^228/(（1+0.002375）^228-1)=4320.75

1、第一期：

第一期利息=760000*0.002375=1805

第一期金額=4320.75-1805 =2515.75

剩余金額=760000- 2515.75=757484.25

2、第二期：

第二期利息=757484.25*0.002375=1799.03

第二期金額=4320.75-1799.03=2521.72

剩余金額=757484.25- 2521.72=754962.53

以此類推進行計算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=760000*0.002375=1805

第一期金額=760000/228=3333.33

月還款額=3333.33+1805 =5138.33

剩余金額=760000-3333.33=756666.67

2、第二期：

第二期利息=756666.67 *0.002375=1797.08

第二期金額=756666.67/227=3333.33

月還款額=3333.33+1797.08=5130.41

剩余金額=756666.67-3333.33=753333.34

以此類推進行計算

【參考計算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)］÷［（1+月利率）^還款月數(shù)-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。