金華首套房貸款利率是多少？金華公積金貸款首套房認定標準調整2024（附公積金調整新規）

公積金，不只是買房的利器！

對于社保的五險一金來說，人們說起公積金，你可能首先想到的是買房。但實際上，公積金的用處可遠遠不止這個！它就像是一個靈活的小金庫，能在你生活的方方面面給予支持。

什么是住房公積金？

住房公積金是指國機和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

最新2024年住房公積金貸款利率起下調 存量貸款2025年1月1日調整

5月17日，中國人行宣布自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

3月18日起，金華公積金貸款首套房認定標準將放寬。

根據新規，金華公積金貸款首套房認定標準改為：繳存職工購買自住住房申請住房公積金個人住房貸款的，其家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）住房套數認定范圍，以不動產登記部門記載的購房所在縣（市、區）、金華開發區范圍內房屋信息為準。

而法規調整前，公積金貸款認定是認房又認貸，也就是你在婺城區有一套商貸自住房，想在金東區買套改善房，用公積金貸款的話，認定為二套房，利率需3.575%；調整后，申請公積金也能按照首套房認定，貸款利率僅需3.1%。

這意味著，從3月18日起，用公積金購買的區域內（婺城區、金東區、開發區）無房，不管其他區域有房有商貸，就算首套房。

根據新規要求，申請認定為公積金貸款首套房，需滿足兩個條件：購買區域此前無房，申請者或家庭名下無公積金貸款。