常德公積金貸款額度及利率2024年是多少？個人住房公積金貸款首付比例多少？利率多少？隨新社通APP小編一起來了解一下。

住房公積金有什么作用？

住房公積金繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，在滿足相關條件的情況下，可向住房公積金中心申請公積金貸款。

常德公積金貸款額度2024是多少？

1、購買、建造、翻建自住住房的，貸款額度不超過房屋總價值的80%；大修自住住房的，貸款額度不超過大修費用的60%。

2、首次申請公積金貸款額度不得高于房屋總價值的80%；第二次申請公積金貸款額度不得高于房屋總價值的70%。

3、繳存者夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，貸款最高限額50萬元，雙方均繳存了住房公積金的，最高限額為60萬元。

4、商轉公貸款額度不超過借款人商業銀行個人住房貸款結清額度（扣除罰息和用于提前結清商貸所提取的住房公積金額度）。

5、按借款人家庭還貸能力計算貸款額度。借款人家庭公積金貸款月還款額不得超過家庭月收入的50%（借款人未婚的，不超過其月收入的50%）。在測算借款人家庭還貸能力時，應綜合考慮住房公積金月繳存基數、銀行收入流水、債務情況。借款人家庭若存在其他債務（不含住房貸款），其月還款額不超過家庭月收入50%的，可按借款人及配偶可對沖還款的住房公積金額度測算貸款發放額度（借款申請人及配偶須辦理住房公積金月對沖還貸業務）。

6、一年期貸款限額。貸款期限在一年以內，貸款金額不得超過家庭年收入總額。

常德公積金貸款期限

公積金貸款期限最長不超過30年，且還款截止日期不超過借款人法定退休時間。

常德公積金貸款利率2024最新調整

公積金貸款利率按照中國人行公布的利率標準執行。目前的法定：

首套房：5年期以下（含5年）的，貸款利率為2.35%；5年期以上的，貸款利率為2.85%。

二套房：5年期以下（含5年）的，貸款利率為2.775%；5年期以上的，貸款利率為3.325%。

在貸款還款期內如遇法定利率調整，貸款期限為1年的，不分段計息，貸款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相應利率檔次執行新的利率法定。