荊州商轉(zhuǎn)公辦理條件是什么？“商轉(zhuǎn)公”房屋類型放寬到什么條件？隨新社通APP小編來了解一下。

最新荊州住房公積金相關部門發(fā)出新規(guī)，進一步放寬“商轉(zhuǎn)公”限定條件。

在此前實行的“商轉(zhuǎn)公”新規(guī)基礎上有兩處變化，其他條件維持不變。

變化一：放寬公積金賬戶開戶時間

將借款人或配偶住房公積金繳存開戶時間早于或等于商業(yè)貸款發(fā)放時間，放寬到不晚于商業(yè)貸款發(fā)放時間兩年內(nèi)。

變化二：放寬“商轉(zhuǎn)公”房屋類型

商業(yè)貸款尚未結(jié)清的期房和現(xiàn)房，均可辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款。

現(xiàn)在的“商轉(zhuǎn)公貸款”跟以前有什么區(qū)別？

商轉(zhuǎn)公以前只能現(xiàn)房申請“商轉(zhuǎn)公”，現(xiàn)在期房也可以。同時，放寬了公積金繳存時間。以前若想辦理“商轉(zhuǎn)公貸款”，公積金賬戶的開戶時間必須早于或者等于商業(yè)性貸款的發(fā)放時間，現(xiàn)在將開戶時間放寬到不晚于商貸發(fā)放兩年內(nèi)。舉例說明：2022年4月7日發(fā)放的商業(yè)貸款，若想辦理“商轉(zhuǎn)公貸款”，那公積金賬戶開戶時間只要不晚于2024年4月7日即可。

注意：但凡申請辦理“商轉(zhuǎn)公貸款”的，在申請時，需要簽訂《荊州市個人商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款承諾書》，確定貸款權利和義務。

荊州公積金貸款利率2024年調(diào)整執(zhí)行時間

個人住房公積金貸款利率按中國人行公布的法定利率執(zhí)行。目前的法定：

首套房：5年期以下（含5年）的，貸款利率為2.35%；5年期以上的，貸款利率為2.85%。

二套房：5年期以下（含5年）的，貸款利率為2.775%；5年期以上的，貸款利率為3.325%。

在貸款還款期內(nèi)如遇法定利率調(diào)整，貸款期限為1年的，不分段計息，貸款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相應利率檔次執(zhí)行新的利率法定。