長春商轉(zhuǎn)公貸款怎么辦理的？辦理的條件、額度是什么？隨社保網(wǎng)小編來了解一下。

長春公積金小知識：申請商轉(zhuǎn)公貸款時，應(yīng)滿足哪些條件？申請商轉(zhuǎn)公貸款時，貸款額度和貸款期限如何法定？隨社保網(wǎng)小編來了解一下。

第1： 申請商轉(zhuǎn)公貸款時，應(yīng)滿足哪些條件？

借款人申請長春市住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款時，應(yīng)同時滿足以下條件：

1.借款人為原商業(yè)貸款的借款人；

2.借款人自申請之日起向前推算，需連續(xù)、足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，符合借款人提出申請時的公積金存量房貸款法規(guī)法定；

3.原商業(yè)貸款已正常還款12個月（含）以上，且近12個月還款期間無逾期記錄，申請公積金貸款的借款人和共同借款人信用狀況符合相關(guān)審看查詢要求；

4.原商業(yè)貸款銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；

5.用于商轉(zhuǎn)公貸款抵押的房屋已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》，且權(quán)屬明晰，能辦理抵押登記手續(xù)，不存在除原商業(yè)貸款以外的其他權(quán)利限制。

借款人以所購住房作順位抵押轉(zhuǎn)貸方式辦理商轉(zhuǎn)公貸款的，其原商業(yè)貸款銀行需同意與中心合作，并簽訂《商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款合作協(xié)議》；

借款人同意將原商業(yè)貸款本錢余額及應(yīng)還利息超出轉(zhuǎn)公積金貸款金額的差額部分足額存入受托銀行指定賬戶。

中心審核確定商轉(zhuǎn)公貸款額度和期限后，借款人及共同借款人的公積金賬戶余額可用于商轉(zhuǎn)公貸款沖還，不得提取。

第2：申請商轉(zhuǎn)公貸款時，貸款額度和貸款期限如何法定？

1.貸款額度不超過原商業(yè)貸款本錢余額，且不超過所購住房交易價格與評估價值較低值的法定比例（借款人首次申請公積金貸款按80%計，第二次申請公積金貸款按70%計）；

2.房屋所在地在長春市主城區(qū)及開發(fā)區(qū)（不含雙陽區(qū)、九臺區(qū)），有共同借款人的單筆貸款最高額度為90萬元；無共同借款人的單筆貸款最高額度為60萬元；

3.房屋所在地在長春市雙陽區(qū)、公主嶺市，有共同借款人的單筆貸款最高額度為65萬元；無共同借款人的單筆貸款最高額度為50萬元；

4.房屋所在地在九臺區(qū)、德惠市、榆樹市、農(nóng)安縣，有共同借款人的單筆貸款最高額度為45萬元；無共同借款人的單筆貸款最高額度為30萬元；

5.在鐵路電力分中心及所轄分理處繳存住房公積金的職工，單筆貸款最高額度按房屋所在地管理中心貸款法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

6.對生育撫養(yǎng)二孩及以上的多子女家庭，首次申請公積金貸款，單筆貸款最高額度可上浮40%；

7.貸款額度不得超過單筆貸款最高額度，且不得超過借款人及配偶申請公積金貸款時公積金賬戶余額之和的30倍。對符合我市促進(jìn)來（留）長就業(yè)創(chuàng)業(yè)法規(guī)的高校畢業(yè)生，首次申請公積金貸款在長春市主城區(qū)及開發(fā)區(qū)（不含雙陽區(qū)、九臺區(qū)）購買自住住房的，貸款金額如不超過60萬元，可不受公積金賬戶余額倍數(shù)限制；

8.貸款期限不得超過公積金貸款最長期限和商業(yè)貸款已還年數(shù)（不足1年部分按1年計）之差，且不得超過借款人可申請公積金貸款最長期限（男職工至65周歲、女職工至60周歲，借款人實際退休年齡晚于法定退休年齡的，可出具相關(guān)證明材料申請延長貸款期限。用于商轉(zhuǎn)公貸款抵押的房屋房齡與貸款期限之和不得超過40年）。

第3： 申請商轉(zhuǎn)公貸款時，應(yīng)提供哪些材料？

1.借款人及配偶身份證（原件及復(fù)印件，正反面復(fù)印在同頁）；

2.借款人及配偶戶口簿（原件及復(fù)印件，戶口簿相關(guān)部門蓋章頁、戶主頁、本人頁、配偶頁，婚姻狀態(tài)須與戶口簿狀態(tài)一致）；

3.婚姻證明（結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，婚姻狀態(tài)為離婚的需提供載明房屋產(chǎn)權(quán)和債務(wù)歸屬的離婚協(xié)議或法院判決書原件及復(fù)印件）；

4.原商業(yè)貸款抵押房屋不動產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證（原件及復(fù)印件，復(fù)印編號頁、房屋信息頁、丘地號頁）；

5.共同借款人委托他人辦理的，需額外提供受委托人身份證、委托公證（公證書需3份），主借款人不能委托；

6.借款人及配偶30日內(nèi)的個人信用報告（個人版或本人版）；

7.借款人及配偶在異地繳存公積金的，需要提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及至少6個月的公積金繳存明細(xì)，或《住房公積金業(yè)務(wù)辦理個人信息表》（亮碼可辦）；

8.原商業(yè)貸款借款合同（原件及復(fù)印件）；

9.原商業(yè)貸款基本信息表（體現(xiàn)原商貸總額、余額，可通過銀行APP截圖打印）及近12個月還款流水；

10.原商貸還款銀行卡原件及復(fù)印件（銀行卡正面與主借款人身份證正面復(fù)印在同頁紙上）。

注：復(fù)印件需用A4紙黑白復(fù)印（同比例等大，不得擴(kuò)印、縮印），照片打印、彩印、傳真等無效；房屋建筑年代無法查詢的，借款人需到房產(chǎn)檔案館調(diào)檔；退休年齡晚于法定退休年齡的，可出具職稱證、任職文書等證明材料申請延長貸款期限。