@江門市人好消息，江門市住房公積金貸款額度怎么計(jì)算?住房公積金貸款利率多少2024年，目前江門市公積金套數(shù)認(rèn)定及利率是多少?2024年公積金貸款額度怎么計(jì)算?個(gè)人應(yīng)繳納的所得稅中扣除嗎?隨社保網(wǎng)小編來(lái)了解一下公積金貸款利率知識(shí)。

很多朋友都知道，住房公積金貸款的利息算是最低的，那在江門市地區(qū)辦理公積金貸款的時(shí)候是有利率法定的按照當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)。江門市職工除了可以在需要資金時(shí)提取公積金，還可以貸款，但江門市公積金貸款有一定的額度限制。

公積金是購(gòu)房者重要的金融貸款之一，也是為了買賣房屋設(shè)立的專項(xiàng)貸款資金，是購(gòu)房者在購(gòu)房過程中優(yōu)先選擇的貸款方式。

公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個(gè)月以上并按法定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。

(以下數(shù)據(jù)來(lái)自網(wǎng)絡(luò)的，僅供參考的)

最新江門市住房公積金貸款是多少?

江門市住房公積金單繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度30萬(wàn)元，雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度60萬(wàn)元。二孩家庭職工在江門市購(gòu)買首套自住住房的，公積金最高貸款額度是江門市公積金最高貸款額度的1.1倍;三個(gè)孩家庭職工在江門市購(gòu)買首套自住住房的，公積金最高貸款額是江門市公積金最高貸款額度的1.2倍。頂尖人才公積金最高貸款額度是江門市公積金最高貸款額度的10倍，一級(jí)人才公積金最高貸款額度是江門市公積金最高貸款額度的5倍，二級(jí)人才公積金最高貸款額度是江門市公積金最高貸款額度的2倍，三級(jí)人才公積金最高貸款額度是江門市公積金最高貸款額度的1.2倍。職工在江門市購(gòu)買全裝修新建商品住房，一個(gè)職工申請(qǐng)，公積金最高貸款額度在江門市公積金最高貸款額度的基礎(chǔ)上增加5萬(wàn)元;兩個(gè)職工或以上共同申請(qǐng)，公積金最高貸款額度在江門市公積金最高貸款額度的基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元。棚戶區(qū)改造居民購(gòu)買新建商品住房作為安置房的，一個(gè)職工申請(qǐng)，公積金最高貸款額度在我市公積金最高貸款額度的基礎(chǔ)上增加5萬(wàn)元;兩個(gè)職工或以上共同申請(qǐng)，公積金最高貸款額度在江門市公積金最高貸款額度的基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元。

如何計(jì)算公積金貸款額度

借款人(配偶)住房公積金月繳存額/借款人(配偶)住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(0.45)×12(月)×實(shí)際可貸年限，可貸年限為借款人申請(qǐng)貸款時(shí)距離法定退休年齡的年限，最長(zhǎng)為30年，超過30年的按30年計(jì)算。

江門市公積金貸款的額度并不是固定不變的，會(huì)根據(jù)相關(guān)法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。如需更多信息，建議咨詢江門市住房公積金管理中心或貸款銀行。

根據(jù)江門市住房公積金2023年年度報(bào)告數(shù)據(jù)顯示： 2023年江門市個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為98.29%，比上年減少18.31個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為98.29%，比上年減少18.31個(gè)百分點(diǎn)。

2023年江門市住房公積金支持職工購(gòu)建房80.38萬(wàn)平方米(含公轉(zhuǎn)商貼息貸款)。年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率(含公轉(zhuǎn)商貼息貸款)為9.14%，比上年末減少0.04個(gè)百分點(diǎn)。通過申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出34827.23萬(wàn)元。職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90(含)平方米以下占9.90%，90-144(含)平方米占85.48%，144平方米以上占4.62%。購(gòu)買新房占92.19%，購(gòu)買二手房占7.81%。職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占47.54%，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占51.75%，三人及以上繳存職工共同申請(qǐng)貸款占0.71%。貸款職工中，30歲(含)以下占40.89%，30歲-40歲(含)占39.31%，40歲-50歲(含)占17.14%，50歲以上占2.66%;購(gòu)買首套住房占86.98%，購(gòu)買二套及以上住房占13.02%;中、低收入占98.01%，高收入占1.99%。

1.個(gè)人住房貸款：

2023年，發(fā)放個(gè)人住房貸款6620筆23.67億元，分別同比下降4.28%、2.06%。

2023年，回收個(gè)人住房貸款17.06億元。

2023年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款11.77萬(wàn)筆302.89億元，貸款余額155.35億元，分別比上年末增加5.96%、8.48%、4.44%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的91.66%，比上年末減少3.81個(gè)百分點(diǎn)。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行19家。

2.異地貸款：2023年，發(fā)放異地貸款1158筆39428.30萬(wàn)元。2023年末，發(fā)放異地貸款總額297916.08萬(wàn)元，異地貸款余額186808.26萬(wàn)元。

3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2023年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款510筆19447.90萬(wàn)元，當(dāng)年貼息額1553.93萬(wàn)元。2023年末，累計(jì)發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款4140筆150476.40萬(wàn)元，累計(jì)貼息2749.94萬(wàn)元。