商轉(zhuǎn)公貸是怎么辦理的？福州商轉(zhuǎn)公貸款在住房公積金個人住房貸款使用率90%以下的時候有可能開通辦理，去年9月，福州住房公積金中心恢復辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。那福州商轉(zhuǎn)公積金貸款條件2023年是什么?隨社保網(wǎng)小編來看看。

福州商轉(zhuǎn)公積金貸款條件2023年是什么?

(一)申請貸款時，上個月的個貸使用率小于90%時，可申請辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。個貸使用率及暫停或恢復開展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，以福州住房公積金中心官網(wǎng)網(wǎng)站通告為準。

(二)借款申請人在福州住房公積金中心繳存公積金、在福州市區(qū)域內(nèi)已辦理個人住房商業(yè)性貸款(不含福州戶籍的異地繳存職工)。

(三)借款申請人符合福州住房公積金貸款申請條件。

(四)借款申請人家庭首次申請使用住房公積金貸款。

(五)借款申請人為原個人住房商業(yè)性貸款的借款人或配偶(配偶應(yīng)為原房產(chǎn)共同買受人)。

(六)原個人住房商業(yè)性貸款未結(jié)清且貸款銀行同意借款申請人提前結(jié)清貸款。

(七)原個人住房商業(yè)性貸款已還款一年(含)以上，信用記錄良好且無逾期貸款余額。

(把)所購住房為鋼混結(jié)構(gòu)且已取得中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書，可以設(shè)定抵押權(quán)，并可以正常交易的房產(chǎn)。

(九)由商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)為組合貸款的，應(yīng)同時符合現(xiàn)行的住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款相關(guān)法規(guī)。

福州商轉(zhuǎn)公積金貸款流程是什么?

“商轉(zhuǎn)公”有兩種申請方式，一種是申請人自籌資金結(jié)清原商業(yè)貸款，另一種是申請人辦理住房變更抵押登記。

一、自籌資金結(jié)清商業(yè)貸款申請商轉(zhuǎn)公貸款辦理流程

1、借款人提交材料;

2、銀行收件受理，預簽合同;

3、自受理之日起，符合條件的3個工作日內(nèi)通告申請人審批結(jié)果，在審批通過后30日內(nèi)，職工要結(jié)清原商業(yè)貸款并辦妥解押手續(xù)，并取得結(jié)清憑證;

4、銀行辦理公積金貸款抵押登記;

5、銀行放款。

二、辦理住房變更抵押登記申請商轉(zhuǎn)公貸款辦理流程

1、借款人提交材料;

2、銀行收件受理，預簽合同;

3、自受理之日起，符合條件的3個工作日內(nèi)通告申請人審批結(jié)果，在審批通過后30日內(nèi)，籌足自有資金(原商業(yè)貸款余額扣除審批貸款金額)償還原商業(yè)貸款差額部分，并提供還款憑證;

4、銀行辦理公積金貸款抵押登記;

5、銀行放款;

6、借款申請人應(yīng)在放款后的15個工作日結(jié)清原住房商業(yè)性貸款，辦理解押手續(xù)并送回不動產(chǎn)抵押登記信息查詢結(jié)果證明。