公積金余額完了貸款怎么辦?貸款怎么繼續(xù)還款的?可以延期嗎?如何處理的?隨社保網(wǎng)小編來看看。

當我們發(fā)現(xiàn)公積金余額快用完了，都不足夠抵扣剩下的房貸，那該怎么處理的?

當公積金余額不足以支付剩余房款時，可以考慮以下幾種情況。

1. 延期還款：可以向公積金中心申請房貸延期還款，將剩余房款拆分成幾個月還款。但是需要注意，延期還款會增加利息支出。

2. 以其他資產(chǎn)抵押：如果您有其他資產(chǎn)如股票、基金等，可以考慮將其抵押給銀行，以獲取足夠的資金貸款。但需要注意，抵押時需要承擔風險。

3. 借款還款：可以從銀行或其他金融機構(gòu)借款還款。但是需要注意，借款利息較高，可能增加還款負擔。

4. 尋找共同借款人：如果您有親友工作穩(wěn)定信用良好，可以考慮與其簽訂共同借款協(xié)議，共同承擔還款責任。

5. 減少房貸金額：如果您的房子有增值空間，可以將房子出售，以減少房貸金額。但是需要注意，出售房子有時需要承擔較高的手續(xù)費等費用。

6. 向單位或社會組織借款：如果您在單位或社會組織有良好信譽，可以嘗試向其申請借款。

延伸知識：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國法定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)法定申請個人住房公積金貸款。

住房公積金貸款額度怎么計算?根據(jù)哪些因素計算的?跟自己貸款多少有關(guān)系?

公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

公積金貸款額度計算方法如下：按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)