得知商轉(zhuǎn)公“以貸沖貸”新規(guī)消息后，第一時(shí)間到社旗縣相關(guān)服務(wù)中心住房公積金窗口咨詢并提交了“商轉(zhuǎn)公”相關(guān)材料，工作人員隨即受理，全程耐心輔導(dǎo)，實(shí)行一站式辦理，并立即與縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心和銀行溝通，三方聯(lián)動(dòng)聯(lián)審聯(lián)批，快速辦理順位抵押，當(dāng)日就完成了貸款審批流程。

就這樣，楊雨晴不用自籌資金提前結(jié)清商業(yè)貸款，就順利辦理了25.5萬元公積金貸款，而且年利率僅3.1%，一下子就節(jié)省了6.78萬元利息。這也是社旗縣辦理的首例“商轉(zhuǎn)公”貸款“以貸沖貸”業(yè)務(wù)，標(biāo)志著社旗縣“商轉(zhuǎn)公”惠民新規(guī)正式落地實(shí)施。

“‘商轉(zhuǎn)公’涉及貸款質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)移，傳統(tǒng)方式是‘先還后貸’，這就需要原商業(yè)性住房貸款借款人先行籌集資金還款后才能申請辦理公積金貸款，不僅增加了借款人籌集資金的難度，而且費(fèi)時(shí)費(fèi)力。”住房公積金社旗縣管理部主任馬俊濤介紹，為破解這一“痛點(diǎn)”，減輕貸款群眾的還款壓力，住房公積金社旗縣管理部回應(yīng)群眾呼聲，積極開展調(diào)研，研究推行“個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款以貸沖貸”新模式，在“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)辦理過程中采取“順位抵押沖抵”，符合條件的借款人向住房公積金管理部提出商轉(zhuǎn)公申請，辦理順位抵押登記手續(xù)，住房公積金管理部將貸款發(fā)放至銀行沖抵商業(yè)貸款，不再需要借款人先行籌措大額資金結(jié)清全部商業(yè)貸款，以公積金貸款資金直接沖抵即可。

據(jù)悉，“商轉(zhuǎn)公以貸沖貸”新規(guī)實(shí)施以來，住房公積金社旗縣管理部已受理并審批“順位抵押沖抵方式”商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)5筆，累計(jì)金額超百萬元。目前，仍有30余筆業(yè)務(wù)正在預(yù)約辦理中。

‘以貸沖貸’新規(guī)解決了原商轉(zhuǎn)公‘先還后貸’模式自籌資金結(jié)清原商業(yè)貸款的難點(diǎn)、痛點(diǎn)，變‘過橋’為‘直轉(zhuǎn)’，還減輕了還貸壓力，節(jié)省了時(shí)間、精力和費(fèi)用，真正做到惠民便民利民。