公積金貸款計算器如何使用？貸款利率是多少？計算舉例參考的。隨社保網(wǎng)小編來看看。

計算方式類型：按面積

面積：100平方米

單價：25000元每平方米

首付：1百萬

分期年限：20年

年利率：公積金基準利率：3.25%

計算結(jié)果：

等額本息還款

貸款總額1500000.00元

還款月數(shù)240月

每月還款8507.94元

總支付利息541904.74元

本息合計2041904.74元

等額金額還款

貸款總額1500000.00元

還款月數(shù)240月

首月還款10312.50元

每月遞減：16.93元

總支付利息489531.25元

本息合計1989531.25元

注：預估結(jié)果僅供參考，實際費用以當?shù)貙嶋H情況為準！計算單位：人民幣。

等額本息還款、等額金額還款的這兩種還款方式有什么區(qū)別？

1、等額本息還款

等額本息還款：把按揭貸款的金額總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的金額比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

2、等額金額還款

等額金額還款：將金額分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的金額和利息較多，還款負擔逐月遞減。