公積金賬戶(hù)需要有錢(qián)才可以貸款嗎？貸款利率多少？社保網(wǎng)小編整理如下： 一、公積金賬戶(hù)有10萬(wàn)塊錢(qián)可以貸多少

看具體情況。

雖然一般情況下都是用公積金賬戶(hù)的余額來(lái)確定公積金可以貸款的金額，不同的地區(qū)對(duì)于公積金貸款的最高金額有不同的限定。以長(zhǎng)沙為例，雖然法定公積金可以貸款金額是賬戶(hù)余額的20倍，但是長(zhǎng)沙的最高公積金貸款限額是70萬(wàn)元，所以就算公積金賬戶(hù)里面有10萬(wàn)元，最高也只能用公積金貸款70萬(wàn)元。不同的地區(qū)限額不一樣，如果有貸款需求，需要主動(dòng)找相關(guān)工作人員了解清楚。

二、公積金貸款的利率是多少

如果是首套房，公積金貸款執(zhí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率，其中五年以上年利率只要3.25%，五年以下是3.025%。如果購(gòu)買(mǎi)的是二套房，公積金貸款利率也在基準(zhǔn)利率的1.1倍，即五年以上是3.575%。

跟商業(yè)貸款比起來(lái)公積金貸款的利率是要低一些的，如果貸款金額比較多，用公積金貸款可以省下很多的利息，所以如果有購(gòu)買(mǎi)住房的需求的話，繳納公積金是很有必要的。

三、公積金貸款的手續(xù)有哪些

1、準(zhǔn)備好以下材料：包括申請(qǐng)人的公積金情況和配偶的公積金情況，還有對(duì)應(yīng)的婚姻證明和收入證明等。最好可以提前打電話給公積金中心詢(xún)問(wèn)清楚資料的要求。

2、提出貸款申請(qǐng)：準(zhǔn)備好材料之后，就要跟銀行申請(qǐng)貸款，銀行需要及時(shí)受理審看查詢(xún)，并及時(shí)的報(bào)送公積金中心。

3、等待審批：公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通告銀行。

4、簽訂協(xié)議：如果沒(méi)有問(wèn)題就可以簽訂協(xié)議，雙方協(xié)商可行的方案借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。