公積金余額可以提前還公積金貸款嗎

提前還貸是可以用公積金結余的，由于還清了貸款的本息也是提取住房公積金的一個條件。當你申請公積金貸款時，你可以選擇年沖，這樣你就可以將你的住房公積金賬戶中的余額用來償還你的房貸本金。也可以按月沖銷，每個月從住房公積金賬戶中扣出一筆錢，用來還清當月應還的房貸本息。

公積金貸款提前還款的注意事項

1、留心收入差異。大部分的房客，都會選擇提前還款，因為他們不想支付更多的利息。不過，如果你手里有好的投資項目，能保證比公積金貸款更高的收入，也就是有收入差價，那你就沒必要提前還款了，還不如拿著錢繼續做投資。當然，對于那些不會投資，只會存銀行的人來說，最好是早點還清貸款，可以節省很多。

2、留心借出的機會。一些普通房客，會選擇先付公積金，然后再用公積金來購買第二套住房。不過，最近房地產市場的調整控制力度越來越大，很多大城市已經開始“限貸”，即使你已經還清了房貸，也很難通過公積金貸款來購買住房。因此，您必須留意到貸款的時機，珍惜每一次的貸款，不能輕而易舉地浪費了一次公積金貸款的機會。

3、留意還款日期。按理說，貸款是要早點還的，畢竟買房的人，大部分都是每月的利息，早點還，能省下更多的利息。但不是所有的房奴都能預先支付貸款。一般來說，房貸要到一年以后，房貸到期后，房貸到期以后，不得再有房貸到期，因此，買房人要看清楚房貸到期后的還款期限。如果你還款期限過短，或與銀行所要求的期限不符，那么你就不要提前還款。

4、留意利率的水平。因為公積金的貸款額度比較小，因此，在購買住房的時候，很多人都會選擇聯合貸款。關于組合貸款，要注意的是，最好先償還利率比較高的商業貸款，那樣也能省下一部分按揭利息。

5、其他注意事項。對于公積金貸款的提前還款，房主通常一年只能有一次，因此，在進行提前還款的時候，房主不妨多償還一點，從而能夠減少一部分的房貸利息。而且，他們也要關注一下，關于提前還款的相關規則，免得一不小心，把錢給浪費了。