鹽城公積金貸款擔(dān)保：

一、現(xiàn)房抵押：

借款人以具有符合相關(guān)法律所有權(quán)證且未設(shè)定抵押的房產(chǎn)作抵押。對(duì)購(gòu)買自住住房的，借款人應(yīng)使用本次貨款所購(gòu)住房作抵押，本次貸款放款前無(wú)法及時(shí)抵押登記手續(xù)的，可采用質(zhì)押或保證擔(dān)保；建造、翻建、大修自住住房的，可用國(guó)有土地使用權(quán)或其他房產(chǎn)作為抵押。在抵押期內(nèi)，抵押人對(duì)已抵押的房產(chǎn)負(fù)有維修、管護(hù)、保證完好無(wú)損的責(zé)任。

二、質(zhì)押分為有價(jià)證券質(zhì)押和公積金質(zhì)押：

1、有價(jià)證券質(zhì)押指借款人以國(guó)債、銀行存單等管理中心認(rèn)可的有價(jià)證券作為質(zhì)物。用于質(zhì)押的有價(jià)證券金額不得低于借款金額本息總額。借款人須辦理有價(jià)證券凍結(jié)手續(xù)，且凍結(jié)到期日應(yīng)晚于貸款到期日。凍結(jié)手續(xù)及有價(jià)證券應(yīng)交受委托銀行保管，借款人按照借款合同還清本息后，受委托銀行將質(zhì)押的有價(jià)證券退還借款人。

2、公積金質(zhì)押指借款人以住房公積金繳存人賬廣內(nèi)的公積金余額及以后繼續(xù)繳存的住房公積金作為質(zhì)物。質(zhì)押的住房公積金賬戶應(yīng)凍結(jié)，凍結(jié)到期日應(yīng)晚于貸款到期目。質(zhì)擁?yè)?dān)保的借款金額按質(zhì)押時(shí)公積金賬戶內(nèi)余額計(jì)算，質(zhì)押的住房公積金余額最低不得少于借款人借款額的50%，具體比例由管理中心根據(jù)實(shí)際情況確定。質(zhì)押之后公積金賬戶內(nèi)繼續(xù)繳存的公積金自動(dòng)進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保。在質(zhì)押期間，出質(zhì)人不能提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。在借款人還款過(guò)程中，出質(zhì)人公積金余額超過(guò)借款人借款余額部分，可應(yīng)主借款人書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)管理中心審核同意后解除超額部分質(zhì)押擔(dān)保。

三、保證擔(dān)保為階段性保證擔(dān)保：

對(duì)于按揭合作的貸款，可使用所購(gòu)房抵押加階段性保證，即借款人以所購(gòu)買的房屋作抵押，在借款人取得該住房的所有權(quán)，辦妥抵押登記并交至管理中心或受委托銀行執(zhí)管之前，由售房人提供階段性連帶責(zé)任保證。階段性保證人必須是與管理中心簽訂按揭合作協(xié)議，且是借款人所購(gòu)房屋的開(kāi)發(fā)商或售房單位。