1、貸款的咨詢：申請(qǐng)人進(jìn)行貸款咨詢時(shí)向管理核心的受托銀行借款，領(lǐng)取《首套房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》填寫(xiě)按要求，提交受托銀行資料時(shí)一同上交。

2、申請(qǐng)的提交：借款人夫妻雙方戶口簿原件、身份證及其復(fù)印件;婚姻狀況證明（單身證明由相關(guān)部門(mén)出具）原件及復(fù)印件;經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)備案的不低于房屋總價(jià)20%的首付款收據(jù)和購(gòu)房合同原件及復(fù)印件;其它證明材料根據(jù)貸款銀行要求的提交。

3、貸款的受理、銀行的初審：受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談并且審核其提交的申請(qǐng)資料;借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》打印并查詢，審核夫妻雙方房貸情況、個(gè)人信用情況;對(duì)符合貸款條件的借款人，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力并與借款人商議確定貸款期限、利率、還款方式以及額度;初審是在受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行，初審如果未通過(guò)的，應(yīng)及時(shí)告知借款人其原因。

4、簽訂合同：貸款初審?fù)ㄟ^(guò)之后受托銀行與借款購(gòu)房人、申請(qǐng)人進(jìn)行面簽借款（抵押）合同，并且填寫(xiě)與相關(guān)房產(chǎn)抵押登記等貸款資料。

5、抵押登記、銀行復(fù)審：受委托銀行辦理房屋抵押登記要到房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理;受委托銀行復(fù)審借款申請(qǐng)人的全套資料。

6、管理核心終審、貸款發(fā)放：管理核心終審受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的貸款資料，終審?fù)ㄟ^(guò)后經(jīng)由管理核心通過(guò)受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位的賬戶。