很多玉溪的小伙伴想要知道玉溪公積金的貸款額度是如何計算，小編幫大家整理了關于玉溪公積金貸款的相關知識和提前方法。

一、提取范圍

第五條　職工有下列情形之一，且符合本方法相關法規的，可以申請提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房（以下簡稱購建房）的；

本方法所稱的自住住房是指職工購買、建造、翻建、大修住房后，居住其內且對該房屋擁有所有權的住房。

（二）償還購建房貸款本息的；

（三）無房職工租房自住的；

（四）離休、退休的；

（五）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

（六）與單位解除或終止勞動關系，且未在本市或異地繼續繳存住房公積金，賬戶封存滿半年及以上的；

（七）出境定居的；

（八）死亡或者被宣告死亡的（由職工的符合相關法規繼承人或者受遺贈人提出申請）；

（九）我國和省、市法規的其他情形。

第六條　職工和直系親屬（僅限父母、子女，下同）共同購建房，該住房所在地為擁有該住房所有權的職工、配偶、父母、子女的戶籍地或就業地的，職工和直系親屬可以申請提取住房公積金。

職工和共同借款人償還購建房貸款，該貸款所購建房的所在地為擁有該住房所有權的職工、配偶、父母、子女的戶籍地或就業地的，職工和共同借款人可以申請提取住房公積金。

第七條　職工有下列情形之一，不得申請提取職工住房公積金余額：

（一）住房公積金貸款（含住房公積金貼息貸款）一年內有累計3期及以上逾期還貸款記錄的；

（二）為他人擔保的住房公積金貸款未結清的；

（三）住房公積金賬戶被司法機關或市公積金中心凍結的；

（四）購買車庫、車位或所購建房的規劃用途不是住宅的；

（五）償還所購建房的規劃用途不是住宅的住房貸款或償還非住房貸款的；

（六）一套住房內的所有權人之間交易所有權的；

（七）不以整套房屋全部所有權進行交易的；

（八）非直系親屬關系的多人共同購建房的。

第八條　職工符合本方法第五條第一、二、三項申請提取住房公積金的，職工和配偶均可以申請提取住房公積金。

第九條　職工購買的再交易自住住房，在一年內有過房屋權屬交易過戶記錄并以購買該住房為條件提取過住房公積金的，應自取得不動產權證書之日起間隔時間滿一年，且不超過兩年，允許申請提取一次住房公積金。

第十條　本人及配偶在繳存城市內無自住住房，且租賃本市轄區內住房自住的，提取申請人應連續足額繳存住房公積金滿3個月；職工及其配偶同時租賃兩套及以上自住住房的，只能以一套住房申請提取住房公積金。

第十一條　按照本方法第五條第一項、第三項法規申請提取住房公積金，有未結清住房公積金貸款的，不得提取住房公積金余額。

按照本方法第五條第四至第九項法規申請提取住房公積金或按照《玉溪市住房公積金歸集管理方法》第二十九條法規申請辦理異地轉移接續的轉出手續，有未結清住房公積金貸款的，提取職工住房公積金賬戶余額，用于償還住房公積金貸款，職工住房公積金賬戶應保留不低于一百元的余額。

二、提取時限、頻次及額度

第十二條　職工購建房的，擁有該住房所有權的職工和擁有所有權的直系親屬，在購建房一年內可以申請提取一次住房公積金，提取申請的時間應符合下列法規：

（一）購買新建商品住房的，應自購房合同備案登記之日起一年內提出申請，逾期不得申請；

（二）購買再交易住房的，應自取得不動產權證書之日起一年內提出申請，逾期不得申請；

（三）購買住房的，應自取得購房合同之日起一年內提出申請，逾期不得申請；

（四）購買拆遷安置房的，應自簽訂拆遷補償安置合同（協議）后，支付購房款或取得所購拆遷安置房屋不動產權證書之日起一年內提出申請，逾期不得申請；

（五）購買拍賣住房的，應自取得不動產權證書之日起一年內提出申請，逾期不得申請；

（六）建造、翻建、大修自住住房的，應自相關證明出具之日起一年內提出申請，逾期不得申請。

第十三條　職工購建房的，全部提取人提取的住房公積金合計金額應符合下列法規：

（一）購買新建商品住房、再交易住房、住房和拍賣住房的，不超過所購住房的房價；

（二）購買拆遷安置房的，不超過應補交房款；

（三）建造、翻建、大修自住住房的，不超過市公積金中心根據當地建筑成本確定的建造、翻建、大修自住住房的價格水平，計算出的住房費用支出。

第十四條　職工有個人住房貸款（包括住房公積金貸款和商業銀行住房貸款），在借款合同履行期間，能按借款合同約定償還貸款本息的，按下列法規提取住房公積金償還住房貸款本息：

（一）按年提取。住房公積金貸款，償還貸款時間間隔每滿一年及以上，期間逾期記錄累計不超過三期，借款人可提取間隔期內應還貸款本息合計金額（不含提前還款金額和逾期罰息，下同）的住房公積金，用于償還貸款本息，直至貸款結清。

（二）按月對沖。本市住房公積金貸款，按月委托提取借款人住房公積金用于償還貸款本息，每月提取金額不超過當月應還款本息合計金額，直至貸款結清。

（三）按月提取。本市住房公積金貼息貸款，按月委托提取借款人住房公積金用于償還貸款本息，每月提取金額不超過上月應還款本息合計金額，直至貸款結清。

受委托銀行不具備開展住房公積金貼息貸款按月委托提取還貸條件的，借款人可先申請辦理按年提取業務，待受委托銀行具備開展條件后再辦理按月委托提取還貸業務。

（四）住房公積金貸款的借款人在貸款未結清前，只能選擇按年提取、按月對沖或按月提取三種方式的其中之一為提取方式。

（五）提前結清個人住房貸款提取。借款合同履行六個月及以上的，當本人及共同借款人的住房公積金余額合計大于個人住房貸款余額，可申請提取住房公積金提前結清個人住房貸款。貸款金額小于或等于貸款所購建房的房價或住房費用支出的，提取金額不超過個人住房貸款應還款本息合計金額；貸款金額大于貸款所購建房的房價或住房費用支出的，提取金額不超過該住房房價或住房費用支出。

第十五條　職工租賃住房提取的，可以按下列法規提取住房公積金支付房租：

（一）租住公共租賃住房的，應自取得房屋租賃合同（協議）一年內，按實際房租支出金額申請提取；

（二）租住商品住房的，自取得房屋租賃合同（協議）后，每年可提出一次提取申請（年度間隔期不低于12個月），租住住房不滿12個月的，按實際租賃住房月數的租金提取。市公積金中心應租購并舉的住房制，根據當地市場租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度，經市公積金管委會批準后執行。

第十六條　按照本方法第五條第四至九項情形申請提取住房公積金，符合提取法規的，應自取得相關證明材料后一年內，提取住房公積金賬戶全部余額并同時注銷職工住房公積金賬戶。

第十七條　按照本方法法規辦理住房公積金部分提取（不含按月委托對沖還貸和按月委托提取還貸）的，提取金額取整到百元，職工住房公積金賬戶應保留不低于一百元的余額。

第四章　提取受理、審核及支付

第十八條　提取申請人提交的申請材料應真實齊全且符合相關法規，方可受理；申請材料不齊全或者不符合相關法規的，應一次性告知需要補正的內容。

第十九條　提取申請人提取住房公積金符合提取法規的，審核無誤后管理部工作人員應進行即時辦結。需要對申請材料進一步核查的，應在受理提取申請之日起3個工作日內，根據申請材料審核結果作出準予提取或者不準提取的決定，并應通告提取申請人，不準提取的，應書面通告（因向房屋管理、稅務等有關部門調核職工行為和申請材料真實性所需的時間不計算在上述3個工作日內）。當提取申請人對審核提出異議時，可提出提取復核申請，市公積金中心應在5個工作日內作出書面復核終審建議。

第二十條　提取審核通過的，市公積金中心通過全國住房公積金結算應用系統平臺，將提取資金劃轉至提取申請人本人銀行賬戶。簽訂按月委托對沖還貸協議的，按照協議執行。

三、網上提取

第二十一條　市公積金中心應積極開展網上提取業務，為職工提取住房公積金提供簡便、高效服務。網上提取業務核定標準應與柜面業務核定標準一致。

第二十二條　對市公積金中心在網上開展的提取業務，提取申請人可按照法規進行注冊和身份認證后，通過客戶端辦理提取業務。

第二十三條　市公積金中心應建立網上提取業務辦理的準入和退出等法規，規范業務辦理流程，確保業務辦理的有序運行。

四、提取監督

第二十四條　市公積金中心提取管理應接受上級行業主管部門和市公積金管委會、審計、繳存單位和職工以及社會的監督。

第二十五條　職工申請提取住房公積金，應符合提取法規并提交真實、有效的材料。偽造、使用虛假證明材料違規提取住房公積金的，市公積金中心按下列法規實施懲戒：

（一）騙提行為未造成資金提取后果的處理

通過虛假資料騙提住房公積金，如屬于尚未形成違法違規提取住房公積金事實，市公積金中心一經發現，將沒收其提交的所有虛假材料，市公積金中心將依法依規實施失信聯合懲戒，取消其3年內辦理住房公積金提取的資格。

（二）騙提行為已造成資金提取后果的處理

經業務復核或稽核審計檢查，發現利用虛假材料違法違規已提取住房公積金的，經調核違法違規事實后，采取以下：

1.責令其限期全額退回已違規提取的住房公積金。對在法規期限內歸還騙提住房公積金的，市公積金中心將依法依規實施失信聯合懲戒，5年內取消其住房公積金提取的資格。拒不退回的，將有關線索移交機關依法處理，同時，無限期取消其住房公積金提取資格，直至歸還騙提的住房公積金，5年后方可恢復其住房公積金提取資格。

2.將相關騙提行為人所在工作單位。屬于我國公職人員的，一律將其違法違紀事實以及相關線索上報紀監委或單位紀檢監察部門。

3.對于偽造我國機關證件、印章，提供虛假材料騙提住房公積金的中介機構、其他組織和個人，市公積金中心發現后，將及時向機關提供問題線索，追究其相關責任。

第二十六條　因市公積金中心工作人員玩忽職守、徇私舞弊、內外勾結，協助繳存職工騙提住房公積金的，一經查實，按相關法規給予處分；情節嚴重，涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理。