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中年人買(mǎi)房之后應(yīng)該留多少流動(dòng)資金以供養(yǎng)老應(yīng)急?

發(fā)布時(shí)間:2023-08-19 14:33:27 來(lái)源:網(wǎng)絡(luò)投稿

20萬(wàn)、50萬(wàn)、100萬(wàn)、200萬(wàn)?因人而異,不可能要一個(gè)數(shù)值來(lái)統(tǒng)一衡量。筆者通過(guò)分析認(rèn)為200萬(wàn)存款可能是最低的保障要求。

要是已經(jīng)退休多年,那手里有個(gè)20、30或者50萬(wàn)財(cái)富就很不錯(cuò)了,至少?zèng)]有被全部啃老了。而且,如今的退休待遇也是不錯(cuò),像一般20年工齡繳納最低社保也是可以拿到接近3000元/月的退休金待遇,醫(yī)保也是比較完善。只要不是臥病在床,要請(qǐng)什么保姆之類(lèi)的開(kāi)支大以外,基本上還是沒(méi)有多大問(wèn)題。

可要是如今才50歲左右,那么到了退休年齡就是在2035年左右,壽命長(zhǎng)的可以活到2060年,這樣問(wèn)題就來(lái)了!那100萬(wàn)、200萬(wàn)的存款是否就可以高枕無(wú)憂呢?

我國(guó)老齡化也會(huì)也會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重,到了2035年65歲以上的老人會(huì)到達(dá)25%,而且隨著出生人口比例的快速下降,就業(yè)人口比重也會(huì)跟著下降。從如今的繳納社保和退休人員數(shù)量比重的2:1,到了2040年就會(huì)接近1:1。在我國(guó)的現(xiàn)收現(xiàn)付制養(yǎng)老體系下,只有通過(guò)提高退休年齡(日本最新公布的退休年齡已經(jīng)到了70歲),以及通過(guò)降低退休金的額度。以如今的1500元/月來(lái)計(jì)算,那么未來(lái)1:1也就是如今的1500元/月退休金待遇,只能是基本溫飽的生活水平,還需要多元化的養(yǎng)老規(guī)劃才可能在老年之時(shí)享受到真正的退休美好生活。那么多少的存款才能夠滿足像如今一樣的退休水平呢?

那就是要增加至少1500元/月的額外收入才能夠達(dá)到如今的3000元/月的退休基本水平,可貨幣貶值無(wú)法改變,20年后的4500元~5000元收入才值如今的1500元,而隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展利率還會(huì)逐步下降,那么未來(lái)年利息能夠達(dá)到2.5%就已經(jīng)不錯(cuò)了。要增加4500~5000元的年利息收入至少需要200萬(wàn)才能夠滿足要求。可如今要在退休之前存足200萬(wàn)可不是一件容易的事。

那只能從多元化養(yǎng)老方式來(lái)實(shí)現(xiàn),最重要的財(cái)富積累還是在房產(chǎn)。要是除了自己居住之外還有一套出租房產(chǎn),那么老來(lái)基本無(wú)憂;還有就是以農(nóng)村或者集鎮(zhèn)養(yǎng)老或者低成本區(qū)域養(yǎng)老來(lái)把一二線城市或大城市的房產(chǎn)出租來(lái)補(bǔ)差的方式增加收入;第三種,那就是以房養(yǎng)老,通過(guò)把房產(chǎn)質(zhì)押給保險(xiǎn)公司來(lái)?yè)Q取每年的收入。通過(guò)這樣的補(bǔ)助來(lái)得到一種彌補(bǔ),可大大降低退休的存款要求,或許50萬(wàn)就夠了,這樣應(yīng)付一些突發(fā)事件或者不時(shí)之需就可滿足。但有一點(diǎn),養(yǎng)兒防老會(huì)成為一件最不靠譜的事。

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