看了你的提問，以及看了其他人的回復，簡直五花八門！因為我本人的房貸目前就是純公積金貸款，其實我之前也是有作者同樣的疑問，后來我特地打電話咨詢12329公積金中心，以及放款銀行，得到的答復就是不影響，依然是公積金貸款，依然是公積金貸款的利率！只是說需要你自己補償每月貸款月供而已！！！

因此很多需要買房的人，自己公司又沒有公積金，那么都會提前一兩年讓人力資源公司代繳公積金，因為公積金貸款利率低啊！年化利率才3.25%！商貸以前是基準利率4.9%，現在是基準LPR4.65%，低一半！！

文末附上公積金貸款額度計算公式：

貸款金額和繳存基數，賬戶余額，繳存時長，年借款人齡四個因素有關

公積金可貸金額計算公式：

第一個公式

夫妻雙方公積金繳存基數之和×12×35%×貸款年限

（貸款年限1，商貸貸款年限-已還款年限，

2，70歲或者60歲，這個看銀行審批的貸款年齡-本人現在的年齡，兩個條件同時滿足）

第二個公式

夫妻雙方公積金賬戶余額之和×20×繳存系數

（繳存系數六個月是0.5，一年是0.8，兩年是1，三到五年是1.2，五年以上是1.5%）

兩個公式同時計算，取最低值（每個城市不一樣，部分城市只使用其中一個公式計算），首套房最高不超過70萬，二套房不超過50萬（每個城市限額不一樣，城市越大限額也就越高了）