公積金新規：租房提取門檻降低

近日，住房城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》（以下簡稱《通知》），減少使用公積金租房限制，同時簡化辦理程序。上周末，筆者以租房者身份走訪多家中介公司發現，由于尚未收到正式實施細則，目前提取公積金支付房租仍按此前規定執行，需出具發票、稅票等材料。

《通知》明確，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。同時，租房者提取住房公積金時，租房發票、稅票不再列為要求，取消房租支出占家庭收入比例的限制。

據住建部數據顯示，2014年住房公積金用于支付房租的金額為84億元，僅占提取總額的1.07%。《通知》的發布，讓更多人將目光聚焦于使用公積金租房，尤其對于短期內不打算買房的中低收入人群影響明顯。

“一直有使用住房公積金租房的想法，但是因為之前提取流程繁瑣，而且還需要另外繳納租金5%的稅金，算下來并不合適，只好不了了之。”已經在北京工作兩年的張先生告訴筆者，公積金提取新政對于自己是利好消息。在北京有穩定工作的邵子洋也告訴筆者，“現在所交房租到期后，將考慮用住房公積金租房。”

在剛剛過去的周末，筆者以租房者身份走訪鏈接地產、我愛我家等多家中介公司，對方均給出了類似說法，已經知道《通知》發布，但未收到正式實施細則，新政策實施時間表尚待明確。目前使用公積金支付房租仍按此前規定執行，需要出具發票、稅票等資料。

針對住房公積金提取新規，業內人士表示，政策落地仍需時間。按《通知》要求，職工租住公共租賃住房的，可以按照實際房租支出全額提取；但租住商品住房的，則需要各地住房公積金管理委員會根據當地市場租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度，因此租房提取住房公積金額度限制依然存在。據知情人士透露，目前我國公積金與租房市場銜接并不緊密，房屋租賃的登記備案率甚至不足5%,各地住房公積金管理委員會能否制定符合市場實情的提取標準有待進一步觀察。

“相對于將來使用公積金貸款買房，目前用來租房吸引力有限。”不少80后采訪對象告訴筆者，一方面，每月租房數額不大，沒有構成太大經濟負擔；另一方面，擔心因為租房提取公積金影響買房貸款金額。據悉，在很多城市，公積金貸款買房時需依據繳存余額。
“相對于將來使用公積金貸款買房，目前用來租房吸引力有限。”不少80后采訪對象告訴筆者，一方面，每月租房數額不大，沒有構成太大經濟負擔；另一方面，擔心因為租房提取公積金影響買房貸款金額。據悉，在很多城市，公積金貸款買房時需依據繳存余額。