誤區一

公積金賬戶余額可以做首付嗎？

很多人認為，既然住房公積金是職工購房的福利，那么應該能夠為購房者支付首期款。其實，這是一種誤解：購房者只有在購買貸款后，提供有關發票、房產證才能申請提取公積金，而不能直接提取首期付款。

誤區二

子女可支取父母的公積金。

父母與子女之間不能使用公積金，住房公積金在購房貸款問題上被認為是兩個家庭之間，子女和父母是分開的，即兩個家庭。

然而，隨著公積金政策的出臺，一些城市已經開始允許父母和子女使用共同基金貸款買房，具體說來不能提取，也要看當地公積金中心的規定。

誤區三

住房公積金可以提取

住房公積金只供職工購買（含二手房），建筑、裝修、大修（維修費用超過住房成本30%以上）是從被占用住房中提取的。

裝修不在住房公積金提取范圍內，也不能提取公積金進行裝修。目前，個別城市可以，大多數城市都沒有。

誤區四

公積金貸款可能超過上限

公積金貸款額度上限，與商業貸款有很大不同。也就是說，貸款額不能簡單地以房地產估價的價值為基礎來計算。借款人需要根據借款人的收入額、存款金額和繳存比例計算，不得超過公積金貸款的最高限額。

一旦超出公積金貸款上限，就需要用公積金貸款組合來解決政策，現在大部分城市都可以實施政策。

誤區五

再次使用之前用公積金貸款

夫妻結清公積金貸款不能再使用。無論是在結婚前或結婚后的公積金貸款，只要夫妻有一方的公積金，公積金中心系統將在最后一次貸款未還清相應的記錄，這對夫婦無法使用公積金貸款二套房。

如果第一套房公積金貸款已經落戶，那么政策就是允許夫妻使用公積金貸款再買房，而仍視為第一套住房，政策政策不限于兩套房。