廣州發布新版公積金提取指南

廣州公積金提取額度的核算方式三年前，從本息一次合計變化為本息分開計算，而在本金提取完畢后利息部分的額度應該怎么提取，也終于有了明確的說法。

筆者昨日從廣州住房公積金管理中心最新發布的提取指南了解到，廣州公積金繳存職工如果通過非按揭方式購買自住住房的，購買一手樓提取公積金時，需要提供經市或區房地產交易登記部門監證登記的購房合同與購房發票；已出房產證的，需提供房產證、契稅稅收繳款書或契稅完稅證。

市民申請提取公積金，如果用于償還購房貸款本息，可在還款期內提出申請。職工購房本金額度提取完畢，如需申請提取利息額度，除了提供交易合同資料，另需提供利息清單。這意味著如果市民提早償還貸款，隨著利息支出的減少，提取公積金額度也會相應減少。

從2013年8月1日開始，廣州執行新的公積金提取額度核定辦法。目前，市民首次以按揭購房條件申請提取住房公積金的，可提取額度暫以購房本金核定，不計算貸款利息，待提完購房本金后，再申請提取貸款還款利息。而在此之前，按揭購房者可提取公積金的核定額度，是本息合計一次確定的。據悉，已經用本息合計方式核定過提取額度的市民，不受這一政策的影響。

此外，職工購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房提取的，房屋產權人的配偶也可以申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。如果配偶在房產證、購房合同等房屋產權證明上都沒有名字，首次提取時除攜帶上述材料外，還要求夫妻雙方持身份證及結婚證的原件和復印件一同前往經辦網點辦理；而且房屋產權人的配偶之后每次提取均需提供夫妻雙方的身份證及結婚證原件。

本金額度提完再提利息額度

市民申請提取公積金，如果用于償還購房貸款本息，可以在還款期內提出申請，除了提供相應的交易合同資料以外，指南中還特別強調，職工購房本金額度提取完畢，如需申請提取利息額度的，另需提供利息清單。

家有多套住房可以換房提取

職工如果有多套住房的，只能以其中一套住房辦理提取申請，除了等到這套房產的可提取額度提滿后再以另一套辦理提取外，也可注銷這套房產的提取資格，換一套住房辦理提取手續，提取額度會按新一套房產來計算。

銀行賬號變更需要重新辦理

提取指南強調，職工提取材料發生變更的，需提供變更材料原件及復印件一份到銀行網點前臺辦理變更手續；其中銀行轉賬賬號發生變更的，還需提供所有提取材料原件與變更賬號復印件重新辦理。

買一手樓申請公積金貸款，將來或可由樓盤直接申請

除了提取政策之外，廣州公積金貸款近期也有所調整。過去市民用公積金貸款購買一手房，需要由樓盤和購房者提交資料向銀行申請貸款，再由銀行將資料遞交到公積金中心進行審核，時間往往比較長。為了更加便民，公積金中心已經出臺新的政策，允許廣州的一手住宅樓盤在拿到預售證等材料后，就可向公積金中心申請快貸準入審批。一旦審批通過，市民購買該樓盤一手房時，可由樓盤直接向公積金中心提出申請，大大節約審批時間，市民也可更快將賬戶中余額取出。