有些朋友想買房，但手頭又有點緊，而且購買一套房需要的可不是一筆小數目，一般這時候就會想到用信用卡，貸款，提前消費的意識漸漸進入人們的生活，但是想要辦理房屋合同貸款的手續，那可不是一件輕松的事，下面小編來給大家介紹一下房屋合同貸款流程?房屋合同貸款后要注意什么?

房屋合同貸款流程?

1、提供咨詢、受理申請、貸前調查

經辦人向客戶提供咨詢服務，根據要求填寫《中國建設銀行浙江省分行個人住房貸款申請書》提出貸款申請，并提供以下資料：身份證，抵押人夫妻關系證明。之后對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調查。通過貸前調查，認為符合貸款條件，準備報批。

2、貸款審批

經辦行審批權限內，經辦行信貸人員、信貸部門負責人、經辦行負責人。

經辦行審批權限以外經辦行審批同意，報上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查后，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》寫明情況并寫出審查意見，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上簽署審批意見并交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。

3、貸款發放

簽訂合同——辦理抵(質)押登記、保險、公證等手續——合同生效后填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續。

4、貸款回收

委托扣款方式，借款人應與貸款行簽訂委托扣款協議。柜臺還款方式，借款人將現金或信用卡、儲蓄卡交柜臺經辦人辦理。

5、貸后管理

日常管理，對所發入個人住房貸款進行跟蹤管理、查詢分析。檔案管理，信貸經辦人員辦妥每筆貸款后，定期將收集齊全的有關資料整理后，將合同正本交檔案專管員，并辦理有關移交手續。

房屋合同貸款后要注意事項

弄清楚合同中的當事人。在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發商。核實房屋狀況。房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。

明確交易程序。二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。明確違約責任。和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。

以上小編介紹的房屋合同貸款流程??房屋合同貸款房屋合同貸款后要注意什么?大家都清楚了吧，在這里特別提醒大家一點，要明確交易程序，這是非常需要注意的，如果交易流程有哪些都不知道不清楚的話，那么在過戶的時候會非常麻煩的，有可能會為自己帶來一些不必要的損失。